长沙房产二次抵押贷款（按揭房二次抵押贷款能贷多少）

买房的时分，有些朋友会小心谨慎，由于在 现在大部分的房子都是经过贷款买的，贷款买的房子其实也适当于是把房子抵押在银行的，有些人在遇到紧急情况的时候，会再考虑把房子抵押出去贷款，那这个办法其实是可行的，仅仅相对来说程序是比较复杂，那么房产二次抵押程序我们来讲一下，也讲一下房产二次抵押贷款能贷多少？

房产二次抵押程序

1、房子二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次请求贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房子二次抵押贷款时，银行会依据业主现已归还的本金和利息，从头对房子进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次请求贷款。

2、银行赞同后才干处理二次抵押手续，请求经往后，你需要提交贷款所需的材料给银行，银行会对你的材料进行审阅，审阅往后会将结果通知你。审阅经往后，你需要与银行签定二次抵押贷款的合同，并且处理贷款合同公证的手续。

3、银行赞同后，贷款公司会对你的个人信息进行了解，看看你是否契合二次抵押贷款的条件，并了解房子的基本信息。贷款公司会对房子进行实地考察，检查房子的方位、配套、环境和面积等因素，看看房子是否具有二次抵押的价值。

4、双方商议好了之后，便能够签定民间二次抵押的贷款合同了。合同签定结束，贷款公司的工作人员就会陪同你一起前往房管局处理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的材料。

二次抵押贷款能贷多少

贷款额度的计算方式为贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额。其间，房子价值是将房子的原购买价和二次抵押时的评估价比较较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超越70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超越50%。

二次抵押贷款的期限要依据贷款的具体用处来断定。用于个人消费类贷款的话，期限长不超越5年，用于个人运营类贷款的话，期限长不超越3年，并且贷款到期日不超越第一次抵押贷款的到期日。

长沙房产二次抵押贷款（按揭房二次抵押贷款能贷多少）

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