按揭房二次抵押房产可以贷款多少-【长沙房产抵押贷款】
按揭房二次抵押房产可以贷款多少-【长沙房产抵押贷款】,按揭购买的房屋属于抵押房屋,一般是不能直接做抵押的,但是满足了一定的条件后,按揭房可以进行二次抵押贷款,下面我们就介绍一下按揭房产抵押贷款的条件、以及按揭按揭房产抵押贷款有哪些通过技巧:
按揭房产抵押贷款资料
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1、贷款人本人的房产证,以及工作收入的证明。
2、贷款人的身份证及户口簿,若是已结婚,还需要带上配偶的身份证。
3、贷款人的结婚证明,若是未结婚,则需要到当地民政局开还未结婚的证明。
4、如果说该房产在之前就有过贷款,那么需要将原贷款合同交予银行,就行核对账单。
5、如果银行有要求提交其它的贷款材料或者文件的话,需要另作准备。
按揭房产抵押贷款可以贷款多少
按揭房产抵押贷款可以贷款多少
1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。一般情况下,商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多,房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,如果是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。
4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
按揭房产抵押贷款有哪些注意事项?
按揭房产抵押贷款有哪些注意事项?
1、申请二次抵押年限最长是5年;
2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息;
3、办理二次抵押时,第二抵押权人有义务告知第一抵押权人;
4、注意贷款偿还能力的评估。
按揭房二次抵押房产可以贷款多少-【长沙房产抵押贷款】
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