房子抵押贷款可以贷多少年,房子抵押贷款最快多久下款

房子抵押贷款可以贷多少年,房子抵押贷款最快多久下款 ，现在大多创业者、企业主、做生意、大额消费时都选择房子抵押贷款来作为获取资金的一个渠道，一来不用卖房，二来利息相对低，额度高，时间长。

房子抵押贷款条件

1、年龄在22至55周岁之间，具有完全的的民事行为能力；

2、贷款时需要提供本人的身份证、户口本原件和复印件，已婚的还要提供配偶的身份证户口本和结婚证原件复印件；

3、借款人提供工作单位的工作证明和收入证明以及个人半年以上的银行账户流水账单；

4、个人无不良的信用记录，过往没有贷款和信用卡逾期不还的行为；

5、办理抵押贷款的要提供抵押物和担保人的证明材料，抵押贷款的额度不得超过抵押物现有价值的百分之七十。

房子抵押贷款的办理流程如下

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证；

6、抵押登记手续；

7、开户、放款。

房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

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