长沙房产抵押贷款的相关要求和注意事项,长沙如何办理抵押贷款?

现代社会，贷款已经成为了大众在需要资金时常用的一种融资方式，其中，房产抵押贷款更是凭借通过率高、额度高、放款速度快等优势，成为了许多个人和企业资金周转时的首要选择。但许多朋友对长沙房产抵押贷款的流程、手续以及注意事项也了解得不多。那么，小编今天就带大家一起来了解一下长沙房产抵押贷款的相关要求和注意事项。

目前，公寓、住房、别墅、写字楼以及门面商铺等房产均是可以在金融机构申请抵押贷款，但也有一些房产是不满足金融机构对房产抵押贷款相关要求的。比如：小产权房、未达到上市要求的经济适用房、产权有争议的房子、划入拆迁范围的房产等等。

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，借款人需要征求得到房屋所有权人的同意，并需要房屋所有权人出具同意抵押的相关声明材料。

与此同时，办理房产抵押贷款的房屋还需要有变现能力和较大的可贷空间，不管是全款购买的房产，还是正在分期还贷的按揭房，或者是已经办理抵押贷款的，该房产在申请抵押贷款时都必须有余值，否则金融机构是不会接受贷款申请的。

此外，在选择金融机构时也要注意，一定要先了解清楚各个机构的规定和要求，再根据自己的自身实际情况选择机构。如果是急需资金救急的借款人，小编更建议借款人选择典当行这类非银金融持牌机构。一方面是因为银行的贷款门槛较高，如果借款人自身资质或是房产不满足银行规定，很有可能会被拒贷，这样浪费了时间和精力不说，贷款也没有拿下来；另一方面是因为银行的流程和手续都比较繁琐，整个流程办理下来，借款人可能要等一个月左右才能等到银行放款。

相较银行而言，典当行等非银金融机构的要求相对宽松，审核流程简便快捷，最重要的是典当行等非银金融机构的放款速度要比银行快很多，一般1-7个工作日，借款人可以拿到机构的放款，效率相当高。

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