长沙个人房屋抵押贷款（办理个人房屋抵押贷款征信看几年）

现在是大数据时代，所以征信记录也是越来越详细， 现如今个人信用已和我们的日常生活紧密相连。这也意味着我们不论是信用卡还款，房、车贷款偿还，还是手机、水电煤气缴费等等都有可能使我们的信用受到影响。

如今，个人征信对我们来说越来越重要，特别是在银行贷款中，无论是办理什么贷款产品，银行都会查看借款人的征信。一般我们的征信报告中会记录五年以内的信用记录，那么办理个人房屋抵押贷款征信看几年，银行对房屋抵押贷款的征信要求是什么?下面就和长沙晨邦小编一起看看吧!

通常在申请房屋抵押贷款时，银行主要查看借款人最近两年的征信情况。如果借款人的征信报告在两年内没有“连三累六”的逾期记录，贷款的办理要更为轻松。

所谓的“连三累六”是指借款人在最近两年内没有连续三个月的逾期还款记录，或者是两年内逾期次数不超过6次。不过这一般都是大型银行的征信要求，如果是在小型银行办理房屋抵押贷款，只要借款人两年内的逾期次数(贷款+信用卡)不超过8次，申请贷款还是比较简单的。

但需要大家注意的是，如果借款人征信在最近一期的还款记录显示是“1”，贷款也比较难通过审批，如果显示的是“2”，更是高达90%的几率被银行拒绝贷款。

那么征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?如果您的征信情况合格了，但是不佳，申请房产抵押贷款的时候就会有这些影响：

一、贷款利率较高

比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。

二、贷款额度降低

比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到500万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半或更少，即200万，你的贷款成数就被降低了。

那么如果自己征信的逾期次数已经超出银行容忍度要怎么办呢?

这种情况下，大家就只能通过持续累积良好的信用记录，并且保持五年，那么之前的不良信用记录都会被刷新，这时就能够重新贷款了。由此可见，个人征信对贷款的影响是非常大的。

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