长沙银行房屋抵押贷好批吗（长沙银行房屋抵押贷款要审批多久）

日常生活中，常常有些用户盲目自信，觉得自己个人资质很好，从来没有逾期过，于是去长沙银行申请房屋抵押贷款肯定没问题，却不知轻易就被拒了。其实长沙各银行房屋抵押贷款有一定的申请门槛，并不是所有人有房屋抵押都能成功下款的，今天我们就来简单盘点一下，长沙银行房屋抵押贷好批吗相关问题。

长沙银行房屋抵押贷好批吗？

在长沙银行申请房屋抵押贷款通常需要满足以下几大条件就好批款，如果只满足其中一两大条件被拒贷的概率就非常的大，满足的条件越多通过率也就越高。

1、长沙房屋的性质

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是你要有房产证才可以。

房龄不能过长，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。而实际上，在银行办理房产抵押贷款时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

2、综合评分

由于每个人的工作性质、工作收入、年龄、性别、资产、背景、城市各不相同，导致申请同一款产品可能出现不同的结果。现在一般的信用贷款，银行都是系统自动审核，只要你某一项条件不符合，基本就会被秒拒，如果有其他的加分项，综合分数才有可能成功申贷。

3、借款人个人信息

借款人要有足够的稳定收入，并且年满十八周岁。还需要向有关部门开具有关收入证明。证明自己的收入在规定范围内，购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上，而且除去这个月的还贷，每月支配收入不可以低于800元。银行做的这些规定是为了每个月都能收取到固定的贷款。

4、个人征信

两种比较极端的情况，一个是白户，没有任何可参考的记录，银行无法判断你是否诚信，风控严格的银行会直接把你拒了，就算成功下款，额度也是很低的，只有积累一些信誉才能提高额度和申贷成功率。另外一个就是黑户，一般是征信报告里有连三累六，经常性逾期，呆账、代偿等信息，这种人习惯性欠款，银行不会通过审核的。

5、负债率

作为上班族来说，除非有特殊情况，每个月的收入都是固定的，如果申请的贷款太多，信用卡刷卡额度太高，会造成负债率高的情况，银行不会给你新批贷款，因为你没有足够的还款能力，很容易会出现逾期的情况，大家可以注销一些不常用的信用卡，提前结清部分贷款，可以有效降低负债率。

满足以上条件越多办理长沙银行房屋抵押贷就越好批，只要大家用在正道上就行了，以后等有能力还清欠债了，就可以把房子要回来，不过贷款之前大家也要注意，有的房子并不能办理贷款。

长沙银行房屋抵押贷好批吗（长沙银行房屋抵押贷款要审批多久）

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