长沙房产抵押贷款公司有什么骗子公司的全部内容

小贷公司房产二次抵押陷阱？

房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，所以在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，贷款利率是按照月来计算的，而且一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5％左右。

1、用住宅抵押贷款，是目前相比常见的。通过用房产证向银行申请贷款，在规范的时限内，将贷款还清。在房产证贷过款后，若是要进行第二次贷款，是需要根据银行的规范来办事的，有的银行是不接收二次贷，而有的银行只接收首次贷款在本行的房产证进行二次贷。

2、若是用房产证进行第二次贷款以后，会放在很大的风险，这也是银行非常注重的一个问题。比如房子的价格波动是相比很大的，在进行贷款以后，是遇到很大的安全性难题。若是银行在接收了房产证的二次贷款，会造成信贷的规模不断增大，同时也让贷款的风险增大，影响会相比麻烦的，因此需要非常的谨慎。

房产二次抵押危害是什么？

1、所谓的“房抵贷”，是指借款人以自己或关系人的房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。只不过，有些银行只接受结清按揭贷款的房产，有些银行可以接受未结清贷款的房产，这就是所谓的“二押”，银行普遍只接受在本行首次抵押的房产进行“二次抵押”新增贷款。

2、有些银行只接受有房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在房产证下来前会有限制。

3、通过资产的增值部分再来进行抵押或者是质押，获得第二轮质押的信贷，客户的贷款会增加，风险就是当你的质押品，比如说房子，它未来的市场价值出现比较大的波动的时候，就会影响到质押品的安全性，这对银行来讲也是要必须考虑的。

一、房产抵押贷款中介可靠吗

办理房产抵押贷款是可以找中介公司的，中介市场中，形形色色的中介让你防不胜防，如果你不注意找到一些不靠谱的中介，可能就会少卖钱，并且面临一些风险。得到这些有力保障的前提是找到靠谱中介，找到靠谱中介，一些交易风险才能被规避掉，达到真正的省时省力卖房的目的。

二、如何选择房产抵押贷款中介公司

1、若自己怕麻烦，找贷款的中介时应该注意查看其规模和是否有正规资质。贷款的中介的公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其申办的咨询和代理的业务需有工商、税务等部门颁发的许可的登记证，贷款者选择中介的公司时应首先来查验这些证照。

2、签约前尽兴许调查贷款中介公司相关情况，签订协议时要注意维护权益。 贷款人 与中介签署合同、协议的条款相对多，许多朋友在签字时常常不注意审查具体内容，例如， 中介费 用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等。

3、注意自己的一些有效证件不要交到对方手里，尤其是 房产证 原件和身份证户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情，等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理，如果非要你交出原价什么的，好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上，并由双方签字按手印。

4、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有。当然了，客户要承担一定的服务费。

如果你自己处理或者找一些不专业的人帮你处理，可能会给你带来很多不必要的风险。你去第一家银行，不知道他个人对这家银行的要求，结果可想而知。肯定是悲剧，你会去第二家银行。你不知道别人的要求，去了之后还是被拒绝了。但是你去了第三家银行，明明符合别人银行的要求，但是你也会被拒，因为你以前去过，被拒了两次。人家会觉得你是高风险，所以现在你把征信都花光了，哪里也去不了。

也有这种情况。比如你直接去第一家银行，还能贷到款，但是利息达不到你想要的要求。你要三年，他只能交一年。你先要利息，他只能给你等额本息。这些情况会给你造成一定的时间损失和经济损失。

专业的借贷机构可以帮你完美避免这些情况。借贷机构的出现会帮你匹配更多的渠道，为你量身定制适合你的产品。一般正规贷款机构和合作贷款人都需要自己严格审查。一般除了银行之外，持有正规放贷牌照的机构，比如地方商业银行、小贷公司，都可以提前为你筛选，自由放贷。

毕竟这两年的常规贷款还是有很多种类的，我们也会给你分析各类贷款还款方式的优缺点，以及为你规划后期的还款计划和融资路线，对于即将到期的贷款，会定期提醒你提前与你沟通解决方案。当你的资质和兴趣不匹配的时候，提醒你尽快结清一些不划算的贷款等等。

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