长沙按揭房能办理二次抵押贷款吗按揭房能再贷款吗
按揭的房子可以二次抵押贷款吗?
可以
按揭的房子抵押贷款属于二次抵押贷款，一般要想在银行办理二次抵押贷款，那么需要先将剩余未结清的住房贷款结清后才可以办理二次抵押，但也有部分银行可以不用结清剩余欠款就可以办理二次抵押贷款，具体以银行规定为准。
按揭房能再贷款吗
可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。
一、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、按揭房贷款所需材料：
1、借款申请书（一式两份）；
2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
4、或意向书原件及复印件（各一份）；
5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
按揭贷款的房子可以申请二次抵押贷款吗
一、按揭贷款的房子可以申请二次抵押贷款吗
正在按揭中的房子在很多银行都可以做二次贷款，需要确认银行有没有开通按揭房二次贷款的业务，依据银行贷款业务政策决定。按揭房二次贷款的流程：1.客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；2.评估机构评估房产，给出评估值；3.银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；4.贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；5.解押完毕后，重新办理抵押登记；6.贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
二、按揭房能二次抵押贷款吗
法律分析：一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
按揭房可以二次抵押贷款吗
按揭房可以二次抵押贷款吗？
当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。
抵押条件有哪些？
【1】用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
【2】用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
【3】房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
【4】房屋抵押登记已办妥，房屋所处位置优越，配套设施齐全，有一定升值潜力。
按揭房能二次抵押贷款吗
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
按揭房可以二次贷款吗
这个时候使用大家最常见的方式，就是贷款买房，而且如今很多人也会使用房产的按揭房实行贷款，俗称二次抵押贷款，那么，下面小编就来为大家介绍下按揭房可以二次贷款吗，以供大家参考！
一、按揭房可以二次贷款吗
按揭房是能贷款的，现在有多个银行是可再抵押贷款的。“房抵贷”申请者只需要把名下的自有房产，以高额抵押方法向银行请求综合授信，审核通过之后，在不超出授信有效时间和可用额度的前提下，申请者能多次重复采用贷款资金，以用来满足自己及家庭装潢、留学、旅游、买车等消费需求，期限可长达30年。
二、二次贷款的注意事项
1、贷款公司
二次贷款要留意贷款公司，这个是要确定的，因为很多贷款公司会拿着你的贷款名义，去办其他事情，当然了，倘若是正规的公司是不会碰到这样的问题的。因此在办理的时候必须不可以轻信路边的房产抵押贷款公司。
2、还款情况
二次贷款还要留意还款状况，实时的核查还款的情况，如果贷款还清了，在信用上显示了，就能够申请第2步的二次抵押贷款了。注意前后的时间差，若是正规公司，能够帮你实行核查的。有些房产中介也可以办这样的业务，不过还是要可靠的贷款公司。
3、房产抵押贷款的金额
二次贷款要留意房产抵押贷款的金额，若是还款都还上了，可是二次贷款出来的钱和之前还的钱没差的话就不需要折腾了。当然，每个月还是要还贷款的，同时你的贷款时间延后了。
按揭的房子可以做二次抵押贷款吗
现房可以二次抵押。但是房子一定有剩余价值。
比如3360，一套房子值100万，有40万的按揭贷款。根据银行或金融机构的计算公式
房产价值(100万)*70%-最后按揭付款(40万)=剩余价值(30万)
只要有剩余价值，抵押房屋可以二次抵押。
二按揭的优势3360不需要结清之前的按揭贷款，直接从银行或金融机构再融资，节省时间(3-5天左右)和预付款、解压等诸多中间环节。而且与信用贷款相比，二次按揭的成本会略低。一些银行和贷款机构推出了“利息第一，利息第一”二次抵押的形式，压力小，资金利用率高。
缺点3360二次房贷属于消费小额贷款，一般额度有上限。很多银行或者贷款机构上线，都是50到60万。
大多是三年或五年等额本息还款，每月还款压力大。
与房地产抵押贷款相比，二次抵押贷款的利率更高。一般是7%到1%。
因此，综合房屋抵押贷款的利弊有二。我们再来分析一下哪些客户适合二次房贷。
1，购房时间短，升值空间小。房贷占了很大比例。因为提前还款和解压的成本一般都比较高，如果按揭贷款占比较大的话，提前还款的金额也会比较高，所以为了降低成本，可以直接进行二次按揭。
2、资金使用时间短。如果短期周转只需要几个月，也可以考虑二次房贷。虽然利率比房底略高，但办理贷款的成本低，手续简单，付款快。
3.房子本身价值高，但是资金使用量小。有些朋友的房子值点钱。几百万甚至更多，但只有十二万。也可以考虑两次抵押。相比信用贷款或者抵押贷款，成本更低。
按揭房可以做二次抵押贷款吗?
按揭房能二次贷款吗
现在的房价居高不下，不少工薪阶层的人在买房时都会选择按揭贷款的方式，但购房者在办理按揭贷款的时候，需符合银行提出的要求，那么按揭房能二次贷款吗?按揭房二次抵押贷款流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一。按揭房能二次贷款吗
按揭房是可以二次贷款的，但是二次贷款的条件十分苛刻，且要求该房屋还存在一定的可贷空间，如果首次按揭贷款的额度在房屋评估价的百分之三十左右，银行同意二次抵押贷款的可能性大，但若首次贷款的额度超过房屋评估价的百分之六十，一般银行不会同意二次贷款。
二、按揭房二次抵押贷款流程有哪些
1、申请按揭房二次抵押贷款时，首先申请人应向银行提出贷款申请，并提供二次抵押贷款所需的材料，如房产证、本人及配偶的身份证、结婚证、收入证明，贷款用途证明等相关材料。
2、房屋交易双方在贷款银行开设一个银行账户，购房者将首付存入贷款银行指定的账户内，通过贷款银行的审核之后，申请人需与银行签订按揭房抵押贷款合同及划款扣款授权书，之后便可以办理房屋过户、抵押登记等手续。
3、申请人将办理好的房屋权证、保险单等材料一并上交给贷款银行进行抵押，贷款银行收到材料后便会将贷款金额划入申请人在银行开设的账户内，并按照划款扣款授权书，把贷款一次性转入售房者的银行账户内。
总结：按揭房能二次贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，不是所有银行都支持按揭房二次贷款的，因此大家在准备材料之前应先到银行进行咨询，以免百忙一场。
按揭房可以做二次抵押贷款吗?
按揭房也是能够进行二次抵押贷款的，现在大多数的银行都已经开通了二次抵押贷款的业务，但是在申请的时候还是需要满足一些条件才可以，像是申请人需要有稳定的工作以及稳定的收入，而且个人的征信也要符合相应的要求，不能有不良的信用记录，在提供合法有效的购房合同之后，可以向当地的银行申请二次抵押贷款，银行会进行审批。
因为这种类型的房屋之前已经办理过一次按揭，在办理房屋二次抵押贷款的时候，银行对于房屋的要求是比较高的，一般只有那些有保值和升值空间的房子才能够通过审批，并且申请人的经济实力要好一些，如果自身的负债已经比较高，收入没有办法覆盖负债的两倍以上，可能申请抵押贷款的通过几率就会比较低，最好还是要先到银行去了解一下。
按揭房可以二次贷款吗
按揭房可以二次贷款吗
按揭房可以二次贷款吗？按揭房是可以二次贷款的，不过，要求该房屋还存在一定的可贷空间，若按揭贷款的额度在总房价的百分之三十左右，银行同意二次抵押贷款的可能性大，但如果贷款的额度超过总房价的百分之六十，一般银行不会同意二次贷款。”
另外，二次贷款的条件十分苛刻，需要满足以下条件才行：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙按揭房能办理二次抵押贷款吗按揭房能再贷款吗的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！
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