长沙房子是按揭可以抵押吗？有没有不能抵押的房子呢？

如今房子对于大家来说应该不陌生了吧！无论是结过婚的还是没有结婚的，好像都是在为房子而奔波，房价的一再上涨给大家带来了很大的经济压力，随便一套房都是几十万朝上。当然，全款买房的人还是比较少的，一般都是贷款的。毕竟现在无论是哪里，房价都是不低的，大多数家庭在买房子的时候肯定都是会选择按揭贷款的，这样不仅能够让自己和家人享受到提前入住的福利，还能够缓解家庭的经济压力，都是值得大家选择的。其实在现实的生活中，很多人都是会遇到资金周转不灵的时候，特别是买房子和买车子这种大事，遇到资金问题的时候除了和身边的人借钱，去贷款也是不错的选择。贷款的种类也是很多的，如果有比较值钱的抵押物的话，也是能够选择用这些抵押物去贷款的，还有一种就是担保贷款，需要一定的担保人。那么，房子是按揭可以抵押吗？有没有不能抵押的房子呢？

房子是按揭可以抵押吗

其实就目前的情况来看，很多银行都是不接受个人去办理房屋的二次抵押的，或者这样的话银行承担的风险就会高一点，那些按揭的房子只有在所有的贷款还清之后，才是可以申请到房屋抵押贷款的可能的。如果真的急需把房子抵押出去的话，比较合理的方法就是找到资金比较充裕的朋友，找到他们帮忙去凑足剩余房贷的钱，把剩余的房贷还请之后再去进行抵押。

有没有不能抵押的房子

那些没有结清贷款的房产也是不能用来抵押的，抵押贷款的房子必须是没有任何抵押和没有贷款的房产，如果这些房产正在按揭状态的话，银行就已经拥有了此项房产的他项权利了，借款人要想对于房产进行抵押也是不行的，因为不可能有两家银行能够对一处房产进行按揭，所以借款人也是不能使用抵押效果去申请贷款的。其次，那些已购公房也是不能够去抵押贷款的，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为这些房子在相关的合同中都是说明了原单位才是拥有优先购买权的，不能够轻易贷给银行作抵押的，还有一种就是不能提供提供央产房上市证明的央产房，这种房产和一般的房产不一样的就是，是不能够轻易去进行交易的，在一定的条件下，只能够进行居住。

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