长沙中国人民保险大厦银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙中国人民保险大厦银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 办理中国人民保险大厦房子抵押贷款来缓解资金的需求也是越来越常见的了，中国人民保险大厦房子抵押贷款的产品不仅丰富多样，办理的贷款额度也是较高的，而且办理的手续也是非常简便。那么，今天就和一起来看一下用房子抵押银行一般多久才会放款，中国人民保险大厦房子抵押贷款又需要什么条件呢？

中国人民保险大厦房子抵押贷款选择适合的贷款机构

贷款机构有很多，但是这个并没有我们想的那么简单，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类：个人消费贷款与企业经营贷款

(1)银行个人消费贷款

额度：多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万；

用途：范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途（实际买房付首付或其他用途居多）。

期限：银行消费贷款期限一般为5-20年；

(2)银行企业经营贷款：

额度：常规批复额度为50-2000万，当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。

用途：一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。

期限：经营用途期限为1-25年；

中国人民保险大厦房子抵押贷款优势

1、更低的贷款利率

房产抵押贷款因为客户向贷款机构提供了房产作为抵押物，从而极大的降低了银行和贷款公司需要承担的不确定风险，所以银行和贷款机构也更愿意给这类客户更低的贷款利率。

2、贷款期限更长

房产抵押贷款的贷款期限在所有的贷款种类中算是非常长的了，授信期限通常都是10年起，长的可达30年。

3、贷款额度更高

信用贷款通常是按照月收入的10倍左右发放贷款，但是房产抵押贷款就不一样了，是按照房产的价值来算的，房产价值越高，贷款额度越高，一般可达房产价值的7成以内，大额贷款选房产抵押贷款更能满足需求。

4、贷款通过率更高

房产抵押贷款能够降低银行贷款的风险性，所以在其他方面的要求可能会相对宽松，一般只要贷款申请人工作稳定信誉良好，贷款就没有太大问题。

5、还款方式灵活

与信用贷款等其他贷款方式不同，房产抵押贷款对还款方式的选择比较灵活。通常可以选择一次性还本付息、等额本金、等额本息等方式。

6、一次抵押贷款，额度循环使用

很多银行都推出了一次抵押贷款，额度循环使用的方式，就是指你只要办理过一次房产抵押贷款，就可以在信用额度内循环贷款，随借随还，很方便的一种方式。

7、可提前还款

如果你申请了房产抵押贷款，还款期间想提前还款也是可以的，而且还可以选择全部还清或者部分还清，这样可以减少利息的之处，降低贷款成本。不过提前还款需要跟贷款银行预约申请。

长沙中国人民保险大厦银行房子抵押贷款需要找中介吗？，房产抵押贷款虽然说要求比其他类型的贷款要低一些，但一些基本的要求是必不可少的，尤其是对信用方面的要求，有案底的、被其他银行加入黑名单的、其他征信方面大的污点的基本无法申请到贷款了，所以保持良好信用是非常重要的。

中国人民保险大厦房子抵押贷款的注意事项

1、贷款前准备

不怕没机会，就怕没准备!机会是留给有准备的人的，房屋抵押贷款也是一样。

贷款前，有很多内容需要提前准备好：了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率基本概况、办理的时效、利率、服务情况，放款时间等等，不仅能选择出最适合自己的贷款机构，还能避免上当受骗;必备的材料和证件，按照贷款机构的要求准备好相应的材料，可以加快审批速度。

2、贷款申请

贷款申请填写必须真实有效，贷款机构都有自己的风控系统，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣;此外，部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信，来确认借款者的还款能力和还款意愿，如果不能够提供，有房子做抵押，也是可以贷款的，只是额度和利率可能会受影响。

3、电话回访

房屋抵押贷款不同于网贷，要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可，所以对于电话回访部分没有这么严格，不过，如果有的贷款机构进行回访，还是需要借款人准确无误的回答问题。

4、借款用途

房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

所以申请房屋抵押贷款时，贷款用途要提前想好，避免被拒。

5、抵押房屋

房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一，这关系着能不能贷，能贷多少。提供一套价值高的房子，并且没有贷款未结清，非常重要。

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