长沙利璞大厦银行房子抵押贷款需要找中介吗?
长沙利璞大厦银行房子抵押贷款需要找中介吗?, 对于办理利璞大厦房子抵押贷款的借款人来说,除了额度是他们考虑的主要因素之一,年限也是借款人比较在意的。只有选择合适的贷款年限,才能够让借款人资金周转开,还款的压力也能够承受,并且不影响日常的生活。
办理利璞大厦房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
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优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
金融机构:优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
民间资金:优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。
缺点:利息非常高,只适用于短借。
长沙利璞大厦银行房子抵押贷款需要找中介吗?,按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。
利璞大厦房子抵押贷款额度受哪些因素影响?
利璞大厦房子抵押贷款额度受哪些因素影响?
1房屋评估值
通常房屋抵押贷款的额度是房产估值的50%-70%,评估值越高,可贷额度越高。
影响房屋估值的主要因素有房屋面积、周边设施、房屋装修等。
2,还款能力
申请房贷时,银行会要求借款人提供工资证明和流水情况。如借款人工资偏低,则无法申请房贷。
借款人要想成功申请到较高额度的房贷,需要具备一定的经济实力,银行才能认定你有还款能力,才能顺利放款。
3,个人征信
无论是哪种贷款方式,一般情况下,银行都会要求借款人提供个人征信情况。如果征信上有信用污点,银行为了规避自身风险,会提高贷款利率,并且适当降低贷款额度。
利璞大厦房子抵押贷款有哪些注意事项
利璞大厦房子抵押贷款有哪些注意事项
1、抵押的房产有没有变现能力
利璞大厦房子抵押贷款,需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点,什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况,银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。
2、你是否有良好的信用记录
利璞大厦房子抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中,如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户,那么想要办理利璞大厦房子抵押贷款就很难的。
3、你是否具备偿还贷款的能力
银行在审批房抵押贷款时,除了要查看借款人的征信记录外,还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入,这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了
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