以房子做抵押贷款利息是多少,房子抵押贷款的利率是多少
以房子做抵押贷款利息是多少,房子抵押贷款的利率是多少,房子抵押贷款款分为个人房产抵押贷款和公司房产抵押贷款两种。公司房产抵押贷款,是公司提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等合作机构发放的贷款。
房子抵押贷款需要准备的贷款条件有
房子抵押贷款需要准备的贷款条件有
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3、具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
房子抵押贷款怎么办理?
房子抵押贷款怎么办理?
1、贷款申请
借款人到贷款机构提出申请,表明自己的贷款额度,贷款期限,具体的贷款用途。如果你的贷款申请复核规定,就需要提交相关的证明与资料。
2、准备资料
借款人需要准备的资料有借款人的身份证、户口本、结婚证、工作收入证明,贷款用途证明、房产证等等。如果借款人是企业主,还需要提交营业执照,近半年的银行数据,购销合同等等。
3、房屋评估
提交资料后,银行会指定评估公司对住房进行实地评估,这也是决定你能拿到多少额度的重要环节。评估价格要参考很多因素,自然会低于市场价。
4、贷款报批
贷款机构会对文件进行审核。所以借款人一定要备齐资料,如果资料不齐全,会严重影响贷款进度,进行影响下款时间。
5、签订借款协议
借款人需要签订借款协议,签字和按手印,并且要有公证人员公证。
6、办理抵押登记
贷款机构凭借房产证和借款协议,到房管所办理抵押登记手续。
7、银行放款
银行在拿到抵押登记的他项权利证书后,在3个工作日内将贷款汇入指定账户。
房子抵押贷款其他注意事项
房子抵押贷款其他注意事项
1、因为不同的贷款机构,贷款利率、要求等方面有差异,为了找到最合适自己的贷款机构,需要多对比;
2、若用他人名下房产作抵押,一定要征得他人同意,并需他人出具同意抵押承诺书;若房屋有共有人,那么也需取得共有人的同意;
3、贷款结清后,需到抵押登记部门办理解除抵押手续;
4、若抵押房屋不能顺利经过审批,可以找担保公司帮忙;
5、保管好贷款合同,一是为了避免产生纠纷,二是办理解除抵押登记手续时需要它。
以房子做抵押贷款利息是多少,房子抵押贷款的利率是多少
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