以房子做抵押贷款利息是多少-【长沙房子抵押贷款】

以房子做抵押贷款利息是多少-【长沙房子抵押贷款】，长沙房子抵押贷款是目前人们解决大额资金需求的一个重要途径，不仅利息低，而且使用期限长，降低了借款人的压力。为了帮助有资金需求的朋友能顺利放款，接下来晨邦网跟大家分享一下长沙以房子做抵押贷款利息是多少-【长沙房子抵押贷款】?

长沙房子抵押贷款利息

长沙房子抵押贷款一般利率可以做到年化4%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是房屋指导价的七成左右。长沙房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

长沙房子抵押贷款的基本操作流程

1、提前锁定产品，了解清楚长沙房子抵押贷款需要的资料和准入资格;

2、提交申请房产抵押贷款申请资料(房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等);

3、等待银行受理和评估(一手房的评估值要比二手房抵押贷款评估值要高);

4、抵押贷款出批复(评估之后一般都是3个工作日内出批复);

5、房管局办理抵押登记(通过之后银行会自行通知，如不通过银行也会通知);

6、银行按照规定放款(根据贷款用途来决定，如果额度超过五十万到一百万以上，银行要求需要第三方收款人。

长沙房子抵押贷款常见的4个疑问给大家统一解答

1、房屋抵押能贷多少额度?

房屋抵押一抵的额度常规在房屋评估价值的7成左右;二抵的额度常规在房屋评估价值的7成减去未结清贷款金额。

举个例子：评估价100万的房子，一抵能贷出70万左右;如果是按揭房，按揭款还有20万未结清，二抵能贷出50万左右。

2、房屋抵押最长能贷多久?

房屋抵押贷款根本房屋所在的地域能贷的年限各不相同，以长沙为例，一般是10年，最多贷款时长是20年。

3、房屋抵押贷款利息是多少?

每个银行和机构的利率各不相同，会根据你的个人资质，房屋情况，公司情况，收入情况等信息来进行综合匹配。

目前长沙最低的银行一抵可以做到3.85%，一般在4%-7%区间。

4、房屋抵押贷款需要哪些借款材料?

抵押消费：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、个人和配偶近半年流水、收入与工作证明，个人消费用途相应证明。

抵押经营：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、营业执照、公章法人章、公司章程、办公场所使用证明、半年流水、三方支付合同和三方营业执照、上下游合同等。

以房子做抵押贷款利息是多少-【长沙房子抵押贷款】

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