房贷转抵押经营贷，降利率靠谱么?，如何找到靠谱的贷款中介

如何找到靠谱的贷款中介 银行贷款一定要找中介么？

那什么样的人群不适合？

1、房贷余额较少，低于50w的，房贷利率又不高的。

2、自己和家人都是公务员。

3、特别怕麻烦的。因为经营贷一般需要3-5年到银行签个字，如果本身不是实际经营，还需要办个执照。

4、对于省下这些利息来说，不在意、无所谓的。

那什么样的适合呢？

1、房贷余额较多，比如余额超100w；

2、本身就是做生意的，有真实经营，有执照；

3、敢于尝试，对于新办个执照 ，以及3-5年去一下银行能接受。

4、本身有其他信用贷款在用。或者有大额信用卡或网贷。

5、有两套房的，操作其中贷款较少或全款的房子，来还另一套房贷较高的。

6、未来有做生意或用到资金的打算，需要有一笔流动资金在手上的。

7、本来就预计5年左右还清房贷的。

总之，对于转贷，水深不深，就像以前小学一篇课文，《小马过河》一个道理。不去了解，这个水是否深，永远是未知的，担心的，其实我们要做的就是去深入了解，当我们对某一件事花了心思和时间去认真了解，观察后，了解了其原理，自然而然就不担心这个水有多深了。

如果还没听懂，那就再举个例子，比如说遇到孩子发烧，我们很多父母不了解的，大多数遇到发烧会很慌，半夜都要去医院找医生，但是如果他本身是一位医生，如果他们家的孩子发烧了，半夜发烧了会立马去医院么，（当然那种发特别高烧，烧起来就40度往上的除外。大多数）。

如果说我们对孩子发烧有一定的认知，和应对方法，或者说再加上有个朋友是医生。再遇到孩子发烧会慌么。

应对其他事也一样，想要遇事不慌，就要深入那个行业和领域去了解一下，了解其原理和根本。当然不一定是每个行业都要亲历亲为，如果与那个行业的从业者，深入交流一下，交一个长期的朋友。想必下次再遇到就不会慌了。

就比如我之前想买房子，我就提前做了准备，通过平时朋友圈的观察，我发现有一个销售挺靠谱的，于是有关于房产的问题就问他，后面有朋友对买房有意向，我就主动推荐他。

一回生，二回熟，后面就成为了关系不错的朋友，当然后面买二手房也找他了，服务不仅做得不错，中介费也是很满意。总之人心都是肉长的，将心比心罢了。当然自己也不能一味地相信某一个人，也要有对比和对这个行业的相关认知。

对于转贷中，其他问题的疑问。

问题1、3-5年后，银行会不会不给续贷？

首先我们要了解银行不给续贷的原因是哪些。一般有如下情况：征信逾期严重，还款能力不足，营业执照注销，负债增加。以上这些对号入座，如果觉得自己会遇到的，请慎重！

另外每家银行每年都会新增不少额度的贷款，按正常逻辑，既然他每年都需要新增新客户进来，如果说老客户按期正常还款，有什么理由不会给老客户续贷呢？

当然如果对于这一点不放心的话，可以再去银行签字的时候，单独就这个问题咨询一下银行工作人员，问一下，这种后续续贷的一个可能性，按照银行经理来讲，那他肯定会如实相告，所以说再通过银行经理的侧面了解一下这个问题。是不是会更真实一些。

问题2、中途会不会被抽贷？

贷款从业四年多，有遇到被抽贷的客户，有的是因为贷款的钱主贷人直接去拿去买房刷卡，没有让配偶或家人去刷，资金被监管到了，银行要求他提前还款了。

还有的就是原本办贷款的时候有营业执照的，但是办了贷款之后没有重视营业执照，把营业执照注销掉了。

以上这两点就是实际当中会被抽贷的可能，至于其他的原因，理论上是有的，但实际当中，是很难遇见的，就比如说很多人说，因为实际并不是真实经营，但办了一个营业执照，打擦边球以后可能会被查到而抽贷，其实对于这一点来讲，我们看两方面。

第一点，其实现在的一个经营贷的规模是很庞大的，每家银行他一年放款额，都是以亿为单位来计算的，真的要查，这种类型的客户体量是非常大的。

再还有一个，对于购销合同来说，如果说因为这种包装的购销合同，是一个风险点，那在贷款审批的时候为什么不调查清楚呢，如果说真的要查，那其实就是一查一个准，那后续才查出来，其实不是银行自己打脸吗？

其实，对于这种银行是睁一只眼闭一只眼的，正常的要求是你表面的资质是符合的就行，以及不要出现逾期，给银行带来坏账的风险，其他的都好说。

问题3、3-5年后，续贷过桥费用会不会高？

其实现在很多银行都有授信10-20年，中间无还本续贷。就是中间本金不用还，到期签字后再续3-5年。在前期选择上，可以提前了解，尽量无还本这种，当然也有让还的，以目前的来说 ，假如是100w，就是100w×0.00098=980.一般周期就是1-2天。

问题4、后续会不会涉及贷款额度收税？

其实这个是不用收税的，因为贷款并不是收入，只是向银行产生的一笔借款。当然，因为个人对税收不是特别专业，仅从经验上来看，是没有见过一个客户因为贷款而要去交税的。对于这一点，当然也可以去银行，以及做财务的朋友了解一下。

房贷转抵押经营贷，降利率靠谱么?，如何找到靠谱的贷款中介

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