在长沙哪些房子能办理抵押贷款（长沙房产抵押贷款办理条件最新）

长沙房产抵押贷款条件

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2、房屋要有较强的变现能力。

3、房屋的面积要大于50平米；

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

并不是说你能够满足以上所有的办理房产抵押贷款条件，就一定可以办理房产抵押贷款的！房产抵押贷款不仅对借款人有要求，对所准备抵押的房子也是有要求的，这意味着不是你有房子就能办理房产抵押贷款的。

在长沙哪些房子能办理抵押贷款

1、别墅

2、老洋房（铜字牌） 铜字牌洋房是长沙地区的独有特色。该类房产的价值较高，银行一般会接受该类房产的抵押。

3、商品房

4、满三年的动迁房

注意，这里的“满三年”指的是从登记之日起截至办理抵押日的时间。很多的拆迁户在得到动迁房之后并没有及时办理房产登记，即便是已经住了5年，这样的房产也是不能够办理房产抵押贷款的。

5、1997年之后的归并房

归并房指的是曾经发生过财产分割或者纠纷的房子，在房产证的最后一页有所体现。例如夫妻共有房产，离婚后判给一方，但仍有一部分资产属于另一方，新产证会有“归并”字样，大部分情况是土地使用权和房屋使用权的归并。长沙地区的银行只受理1997年之后的归并房。

6、写字楼

7、商铺

在长沙哪些房子能办理抵押贷款（长沙房产抵押贷款办理条件最新）

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