长沙按揭房还能办理房产抵押贷款吗？需要满足哪些条件？

大家都知道，房子的保值、增值以及流通性是比较稳定的，而且对于借款人而言，房产抵押比其他贷款方式的通过率更高、贷款额度更大；对于金融机构而言，房产抵押贷款的风险是最小的，这也就使房产抵押贷款成为了许多个人和企业在资金周转时的首选贷款方式。但目前许多人的房产都是以按揭的方式购买的，这就相当于已经在银行办理了一次抵押贷款。那问题就来了，长沙按揭房还能办理房产抵押贷款吗？需要满足哪些条件呢？接下来，小编一一为大家解答。

实际上，无论是按揭房还是全款房、一手还是二手，只要还有较大的可贷空间，且满足金融机构对房产抵押的相关要求：符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖，所抵押房屋的产权明晰有较好的变现能力等等，就可以办理房产二次抵押贷款。

需要注意的是，办理二抵的房产一定要有房产证。并且办理二抵的房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果买房时首付较少，或者办理一抵时贷款较多，房产可贷的余值没剩多少。这种情况，金融机构一般是不会接受该房产的二次抵押贷款的。

另外，办理房产二次抵押贷款时，选择一家合适且靠谱的金融机构也非常重要。目前，大部分商业银行和典当行等非银持牌类金融机构，都是可以办理房产二次抵押贷款的，但各大商业银行对房产二次抵押贷款的要求比较高，不仅对抵押房产有严格规定，还会对借款人的个人资质进行审核。因此，在银行办理房产抵押贷款的话，借款人不仅要提交基本的身份证明文件，还需要提供稳定的工作和工资证明、征信报告、银行流水、还款能力证明等证明材料。此外，除了审批严格，银行的放款周期也比较长。一般从提出贷款申请到放款，借款人需要等一个月左右，才能拿到款项。

银行要求相对高一些，而典当行等非银金融机构的门槛没有银行那么高。一般只要借款人手续齐全，房产还有较大的可贷空间，就可以办理房产二次抵押贷款，而且典当行等非银金融机构放款速度也比银行快很多，一般1-7个工作日就可以放款，比如长沙寅恒昌典当最快两小时就可以放款，非常适合急需大额资金救急的借款人。

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