长沙物贸宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙物贸宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 无论是银行还是一些金融机构，在贷款把控风险上都应用了一些机制要求。最常见的就是需要客户提供抵押担保了，也就是物贸宿舍房子抵押贷款。那么，想必在生活中遇到资金短缺的朋友就会问了，抵押房屋贷款利率怎么样呢？很高吗？

物贸宿舍房子抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。其贷款利率按照申请渠道的不同，利率也不尽相同。

办理房物贸宿舍房子抵押贷款选产品或机构

1、银行

办理贷款，大家最为熟知的就是银行。虽然，银行在大家的心中的形象是很安全很正规，信誉度是相当高。但是，放款时间也是比较慢的。

在银行办理贷款，如果贷款人的资质比较好，满足各方面条件的情况下，1-2周就能拿到贷款。反之，如果资质不那么好，那么被拒绝的可能性比较大。

因为银行是受国家的管制，审批资质和条件这方面卡得很严格，这也就是很多人被拒绝的原因之一。而每个审批流程走得都非常细致，所以相应的办理时间比较长。

2、非银行金融机构（市场知名度较高）

除了银行，比较常见的就是非银行金融机构。比如：消费金融公司和担保机构。这些机构与银行相比，审核条件方面较为宽松，利率相对银行稍高些。而大家最关心的时间问题，一般情况，1周左右即可办理完毕。

3、贷款机构（知名度较小或民间资本）

现在市面上有很多贷款机构可以选择，相信大家看的广告也不会少。虽然这类机构放款比较快，对资质要求也不那么严格，但是利息会比银行、金融机构高。而且在选择的时候也需要大家擦亮眼睛，一定要选择安全正规的贷款机构，小心上当受骗。而贷款机构最大的优点就是放款很快，这方面的优势比较大。

影响物贸宿舍房子抵押贷款额度的因素有很多，可供参考

1、房产的评估值。评估值是直接影响房子抵押贷款额度的因素，房产评估值主要包括评估房屋类型、房屋面积、房屋朝向、地段位置、建成年代、房屋楼层等等。

2、借款人所拥有的资产。这也是对房屋抵押贷款额度影响很大的因素，例如：借款人只有一套房产的话，大多只能贷到房产评估值的一半；如果借款人有多处房产，就可以贷到房产评估价值的7-8成。

3、借款人的收入水平。如果借款人收入较低，银行会担心借款人还款能力不足，综合考虑放款风险后后降低贷款额度。

4、房屋新旧程度。新房和二手房贷款的额度也是不同的，新房抵押贷款通常都比二手房抵押贷款额度高出许多。

5、房屋所属类型。通常情况下商品住宅房屋的抵押率最高可以达到70%，商铺和写字楼的抵押率最高可以达到60%，工业厂房的抵押率最高可达到50%。不同类型的房屋所抵押的价值不一样。

6、其他影响因素。有时相同价格的房子在办理抵押贷款时也会出现不一样的贷款额度，因为决定房屋抵押贷款额度的因素有很多，有房子的原因，同时也跟借款人自身条件有关系。

物贸宿舍房子抵押贷款注意问题

1、抵押贷款的房子需要为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。

2、用于抵押的房子需要有余值，假如按揭房或者已经抵押过一次，没有余值的话，银行是不予贷款的。

长沙物贸宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙物贸宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙物贸宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。