个人借贷抵押房屋有效吗？是否安全？需要什么手续？

现实生活中，房产抵押贷款资金确实是需要用于周转的，往往需要办理当事人房产证的抵押登记。那么，个人借贷抵押房屋有效吗?是否安全呢?需要什么手续呢?一起来看看吧?

个人借贷抵押房屋有效吗?

有效，个人在申请房地产抵押贷款时，签订住房抵押合同，完成住房抵押登记后，抵押合同生效。

民间房产抵押贷款是否安全?

私人房地产抵押贷款具有一定的风险。以房抵押是目前比较常见的贷款方式。不动产作为不动产，具有良好的稳定性，作为抵押使用不会影响不动产的使用价值。但任何经济行为都有一定的风险。作为房主，按揭贷款最大的风险就是不能按时还款而导致银行关门的风险。作为债权人，当债务人未能按时偿还本息时，银行必然会实施抵押物来实现债权。作为债务人，此时可能会面临自己和家人无家可归的风险。

民间房产抵押需要什么手续?

民间房产抵押贷款必须有抵押合同，或者贷款合同中有抵押条款;然后去房产局办理抵押登记。需要取得对方的有效身份证，抵押权人还必须取得房产证。如果这里有什么不完善的地方，他会告诉房产局应该补充的信息。

手续所需文件：

1、房产抵押贷款合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(原件备查);

4、具有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》;

5、银行贷款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(原件)，单身需由户籍所在地民政部门出具证明。

个人借贷抵押房屋有效吗？是否安全？需要什么手续？

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