长沙房子抵押贷款流程以及最新利息,房子抵押贷款多久能放款下来

长沙房子抵押贷款流程以及最新利息,房子抵押贷款多久能放款下来，房子抵押贷款是指以您的房产（包括住房、商铺、写字间）作抵押获得贷款，以用于合法的消费或生产经营用途。用房产做抵押贷款，抵押率高，贷款期限长。贷款可用于个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。

房子抵押贷款需要什么条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

房子抵押贷款详细流程步骤是什么?

1.提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途.金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2.递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证.近六个月的流水.工作证明.征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证.开户许可证.企业章程.企业验资报告.购销合同，近六个月的流水.去年的年度财务报表和近半年的财务报表.资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3.看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察.评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4.报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

房子抵押贷款注意事项

1、挑选贷款机构

虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些，但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交申请材料

房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、贷款机构审核

如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估

房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签房产抵押贷款合同

借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押贷款登记，放款

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。

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