用房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款流程
用房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款流程,当我们需要资金的时候,可以使用房产来做抵押,进行贷款,这个也就是我们常说的房子抵押贷款。房子抵押贷款的申请,需要满足一定的条件,同时还需要按照规定的流程去操作,大家有必要提前了解一下,下面详细为大家介绍一下房子抵押贷款申请条件以及手续流程。
想要办理房子抵押贷款,需要满足下面几种条件
想要办理房子抵押贷款,需要满足下面几种条件
1、借款人需年满18周岁,具备完全民事行为能力,实际年龄加贷款期限不能超过65周岁;有固定住所和城镇常住户口;有正当的工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;个人征信良好,无不良信用记录等。
2、借款人所抵押房屋产权明晰,符合上市交易条件,可进入房产市场交易;所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划,具有房产证和土地证;房龄在30年以内,房龄与贷款期限相加不超过40年等。
房子抵押贷款流程(不同银行先后顺序略有不同)
房子抵押贷款流程(不同银行先后顺序略有不同)
1、申请:贷款申请人线上或线下递交材料申请,银行受理;
2、下户:银行或安排评估公司对房产上门调查、评估,经营型还需对经营场地实地调查;
3、批复:银行审查、审批通过后批复;
4、签合同:借款人去银行签订贷款合同;
5、抵押登记:不动产中心及便民点办理抵押登记手续;
6、公证:公证处办理公证借款合同;
7、房管局出具他项权利证书给银行;
8、贷款发放;
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1.房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4.没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
用房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款流程
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