长沙按揭房二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

长沙按揭房二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款指的是把在抵押中的房子进行二次抵押，从银行获得资金。二次抵押最大的特点就是不用还清以前贷款也可以抵押贷款，直接通过评估后就可以获得贷款，中间可以节省很多时间和垫资成本，也能够将房子等剩余价值再次利用起来。

房屋二次抵押贷款材料：

1.房地产业证等质押物产权证明文档;

2.申请者及另一半身份证件、户口簿、婚姻情况证实;

3.申请者及另一半个人;

4.借款主要用途的有关证实;

5.金融机构规定给予的其他相关资料。

房屋二次抵押贷款怎么办理？

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记。

房屋二次抵押贷款贷款办理注意事项

1、被抵押房屋已取得了产权证

在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、明确贷款用途

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规，银行有权追回贷款。

3、个人信用合格

抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

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