贷款的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款最多可以贷多少年

贷款的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ， 房子抵押贷款做为缓解我们资金需求的重要手段之一，所以我们办理房子抵押贷款需要选择合适的贷款机构进行办理。今天我们就来详细的看一下长沙房子抵押贷款需要什么手续，以及办理长沙房子抵押贷款，到底可以办理多少钱？

房子抵押贷款的条件

1、年龄要求：18周岁以上，到期日不超过70周岁。60周岁以上子女共签。共有产权人到期日不超过80周岁；

2、征信要求：原则上近5年连2累9（贷款），资产特别充足者一案一议；

3、借款人身份：中国大陆户籍人士，非公务员、事业单位等限制在外经商人士；

4、公司要求：长沙公司成立1年以上；入股2个月以上（需有1年以上历史经营经验）；

5、行业限制：房地产、投资公司、娱乐场所、煤炭、石油、金属矿、水上运输、船舶制造等压缩类行业；

6、房龄要求：30年以内；

房子抵押贷款流程？

1、贷款申请：借款人向机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴，需准备相应资料。

2、准备贷款资料：个人房屋抵押贷款，需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入说明、消费用途合同、婚姻状况证明、房屋产权证。企业抵押房产，需提供：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的打卡工资、资产证明等等。

3、看房评估：提交材料后，对房产进行勘察、评估。每个环节都是很重要的，决定着了贷款的额度。一般来说，评估和市场价有一定出入，因需要考虑多重因素。

4、报批贷款：将审贷资料、评估报告或勘估意见报送至银行审批。此时要注意：把资料备全，否则会影响进度。

5、借款合同公证：借款人填写借款合同及相关文件、签字、盖章，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。

房子抵押贷款首先要了解以下几个问题

1. 什么是房屋抵押贷款?房屋抵押贷款的用途有哪些?

房屋抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向贷款机构申请贷款，用于购车、留学、企业经营等，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种贷款方式。

办理房屋抵押贷款前，大家主要要对此类贷款的用途有个大致的了解，因为用途不合规很容易导致贷款申请被拒。

2. 贷款需满足的条件有哪些?

年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3. 抵押房屋需要提交哪些材料?

身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

4. 贷款金额、年限。

房产抵押贷款金额的确定主要与房产评估值有关。例如办理房子抵押贷款，一套房产的抵押贷款额度可能在几百万到几千万之间，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般1-20年 。

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