长沙房子抵押贷款怎么办理，用房子抵押能贷款多少，怎么办理呢

其实现在这个社会还是挺物质的，虽说钱不是万能的，但是没有钱肯定是万万不能的。因为现在大家已经都不再满足于平时的衣食住行的，都想要自己和家人的生活过的好一点，甚至还讲究生活的品质。所有的一切都是遇到物质的支撑的，于是无论男女老少，都在拼命为自己和家人的生活而奔波。可大家难免还是会遇到资金问题的，毕竟社会的压力那么多，无论是买房买车，还是日常的生活，都是会遇到资金周转不开的时候的，有时候大家会选择和身边的朋友去借钱，这也是需要还人情的，迫不得已的时候也是可以选择去贷款的。毕竟现在的金融事业那么发达，无论是正规的银行，还是比较普通的金融机构，甚至是网贷平台，都推出了各种各样的贷款产品，给大家带来了很大的便利。不知道大家对抵押贷款了解多少，如果手头有房子的时候，也是可以用房子来作抵押贷款的。那么，用房子抵押能贷款多少？怎么办理呢？

用房子抵押能贷款多少

不同的房子抵押贷款的金额也是会有区别的，申请到的贷款额度以及贷款利息也是有差别的，通常情况下，如果是商业的住宅的话，抵押也是可以达到70% 的，商铺以及写字楼的抵押比例会相对来说低一点，在60%，工业工厂的房子更会低一点，只有50%。除此之外，影响房子抵押贷款额度的因素也是比较做的，因为不同的房产的评估价值也是不一样的，评估价值越高，贷款的额度自然也就越高了，而房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等都是会影响到评估的价值的。当然，个人的收入也是会影响到贷款的金额的，即使房产再好，但是个人的收入不高，没有还款的能力，那么贷款的额度也是会相应降低不少的。

房子抵押贷款怎么办理

其实即使是房子的抵押贷款，和一般的贷款也是没有多大的差别的，无非就是首先提出贷款额申请，这时候，借款人需要向相关的金融机构提出贷款用途、金额及年限时间，如果贷款的申请符合要求的话，就可以准备相关的资料了，比如身份证以及其他的证件都是必不可少的，其次，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证也是需要的。之后就是看房评估了，银行会根据所提交的相关材料对抵押大房产进行实地勘察、评估，每个环节都是比较重要的，甚至直接决定房屋抵押贷款的额度。等到评估结束之后，就是签订相关的借款合同了，这时候大家还是需要多多注意的，接下来就是放款了。

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