长沙湘卫花苑的房子可以抵押多少,需要什么条件?
长沙湘卫花苑的房子可以抵押多少,需要什么条件?, 谁也不敢保证自己一生风平浪静,谁也不敢保证自己没有着急用钱的时候,当我们遇到资金问题的时候,办理贷款成为我们一个很好的选择。我们选择办理湘卫花苑房子抵押贷款款除了额度大,还有就是它的贷款年限比较长,但是并不是你想要贷多少年就能够申请多少年,下面我们一起了解一下。
湘卫花苑房子抵押贷款条件
湘卫花苑房子抵押贷款条件
1 、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市;
2 、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
3 、已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记;
4 、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全;
5、不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
6、抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;
7、抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
8、 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
湘卫花苑房子抵押贷款额度
湘卫花苑房子抵押贷款额度
1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
湘卫花苑房子抵押贷款有哪些注意事项
湘卫花苑房子抵押贷款有哪些注意事项
1、抵押的房产有没有变现能力
银行对房屋抵押贷款,需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点,什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况,银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。
2、你是否有良好的信用记录
房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中,如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户,那么想要办理抵押贷款就很难的。
3、你是否具备偿还贷款的能力
银行在审批房抵押贷款时,除了要查看借款人的征信记录外,还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人
有一份稳定的工作和经济收入,以及能提供半年以上的银行流水,这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。
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