抵押贷款和二抵房有什么区别？（一抵和二抵哪个好）
抵押贷款是一种常见的借款方式。那么，什么是抵押贷款呢?
抵押贷款是指借款人向银行或贷款机构等提供抵押物作为担保的贷款。贷款期满后，如果借款人不按期偿还贷款，银行或贷款机构等有权将抵押品拍卖，用拍卖所得的钱偿还贷款。
常见的抵押物有:
房子、汽车、股票、有价证券、股权...
今天给大家科普在办理房屋抵押贷款时，一抵，二抵，从利率，额度等方面，两者之间有什么区别。
房产一次抵押
房产一次抵押
Q：什么是一抵房?
A：一抵房就是目前想要抵押的房屋没有贷款，处于无任何贷款状态，属于全款房。
Q：一抵房的利率是多少?
A：一抵房的年化利率曾遍在3.4%-4.5%之间（是否享有其他优惠政策，可以咨询您身边的业务顾问）
Q：一抵房的贷款年限和还款方式
A：一抵房的贷款年限可以做到1-30年，还款方式先息后本，等额本息和等额本金。
Q：一抵房的额度如何计算?
A：一抵房的额度计算方式:住宅类为评估总价的70%，商业类为评估总价的50%。（成数依据实际情况而定，可咨询您身边的业务顾问）
房产二次抵押
房产二次抵押
Q：什么是二抵房?
A：二抵，也称为第二次抵押。是指已经在一次抵押基础上的房产再次被抵押。在二抵中，抵押物已经存在一个或多个抵押权人。
Q：二抵房的利率是多少?
A：二抵房相对于一抵房的年化利率会高一些，一般在4%-6%之间。（是否享有其他优惠政策，可以咨询您身边的业务顾问）。
Q：二抵房的贷款年限和还款方式
A：二抵房的贷款年限可以做到1-20年。还款方式先息后本、等额本息和等额本金。
Q：二抵房的额度如何计算
A：二抵房的额度计算方式:评估总价-贷款余额。(原来的贷款成数不高，可以拉高成数)
抵押贷款和二抵房有什么区别？（一抵和二抵哪个好）
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