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房产抵押贷款需要什么条件(长沙房产抵押贷款的优势)

来源:长沙贷款日期:2022-12-25 11:49:17浏览:243
房产抵押贷款需要什么条件(长沙房产抵押贷款的优势)

房产抵押贷款是,我们从事个贷工作中,遇见的最多的一种贷款,那么为什么房产抵押贷款,大家都比较喜欢呢,我个人总结主要有以下几点:

一.额度有保证,做抵押贷的话,一般给的额度都是房产评估价值的7~8成,目前有的银行可以给到9成,所以说好多企业主,比较喜欢这个抵押贷

二.利息低,目前长沙市场的话,建设银行的话,抵押贷的利息是3.8厘工商银行以及农业银行的利息也是三厘多,但是要求的话是比较严格的,其他一些本地的商业银行,中原银行的话利率是比较低的,4厘5和长沙银行一样,农商行的话也是5厘左右,因为我们平时融资,最先考虑的就是融资成本,那么融资成本中利率当然是占大头的

三.可申请使用年限较长,我们平时最常见的抵押贷款,基本上都是1~5年。像目前长沙市的话有时间比较长的,比如长沙银行,中信银行,可以做20年先息后本或者等额本息还款,邮政银行,光大银行,可以做10年等额本息还款,因为还款时间长,所以极大的降低了还款压力,因为做生意嘛,对于资金的使用率还是比较在意的

四.还款灵活,目前的话像中原银行,农商银行,建设银行,都是可以,谁借谁还的,那么到底什么是谁借谁还呢?举个例子,假如说你贷100万,那么你目前只动用10万,那你只需要出10万块钱的利息,其余90万是不用付利息的,还有一个就是从时间上来区分,假如说你批的是三年期的,你只用一个月,那么你只需要出一个月的利息,所以这一点是深受各位小企业主最喜欢的

五.审批已通过,我们平时去申请信用类贷款,能不能通过全部是听天由命而抵押类贷款却不一样,只要你符合资质,基本上100%批款,这一点也是深受各位企业主喜欢的原因,因为申请信用类贷款,充满着不确定性,往往在你急需要用钱的时候,却给你拒贷了,影响了资金的流动性导致正常,,导致企业不能正常运转,所以说这个通过率也是大家选择抵押贷的重大原因

我从事这个现房抵押工作很多年了,服务的客户也是形形色色,说句实话,就小编认识的一些客户,有的也成为了很好的朋友。

分析一下:大部分客户,因为这笔融资,让生意取得了极大的发展,事业蒸蒸日上,在北龙湖买房的也有很多。

但是也有一些客户,因为盲目的投资,导致了投资失败,房子被拍卖,成为失信人,这一点的话就是小编要告诉大家的——借贷有风险,一定要合理的去借贷,不要盲目的去投资,去做一些自己能力所不匹配的事情。

我总结了一下服务过的客户群体60%的客户都属于在批发市场以及一些商贸类的小微企业。其余的40%,基本上都是消费贷,比如装修啊,买车,孩子出国留学,等其他一些资金用途

其实我们在从事现房抵押贷款的时候,一定要慎重考虑,不要盲目的去,把自己的房子拿去抵押,进行贷款,因为房产的话他毕竟是家嘛,所以说你做生意如果没把握的话,我这里是不建议你进行房产抵押贷款的。

目前长沙市进行房产抵押的渠道有很多,有一些比较大的金融公司,也有一些客户会去银行进行自助申请,其实长沙市的话每年做房产抵押的客户,没有8000也有1万,90%的客户基本上都是通过金融公司去申请的,因为房产抵押的话它比较复杂,资料的话也是比较多的,中间遇到的问题啊,以及一些细节,都是比较棘手的,大家在申请房产抵押贷款的时候,一定要注意预防黑中介不要被骗了服务费,还没有办成贷款,或者是收取高额的服务费

房产抵押贷款需要什么条件(长沙房产抵押贷款的优势)

房产抵押贷款需要什么条件(长沙房产抵押贷款的优势)

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