长沙曾家湾5号的房子可以抵押多少,需要什么条件?
长沙曾家湾5号的房子可以抵押多少,需要什么条件?,曾家湾5号房子抵押贷款因为有抵押物对于借款人的征信情况较为宽松,是银行愿意接受的一种贷款方式,贷款额度较高,所贷的资金,可用于消费和经营等用途。下面我们一起来看看2021年办理长沙曾家湾5号房子抵押贷款都有什么要求。
曾家湾5号房子抵押贷款需要什么条件?
曾家湾5号房子抵押贷款需要什么条件?
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有du偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。
曾家湾5号房子抵押贷款能贷多少?根据什么情况来的评估!
曾家湾5号房子抵押贷款能贷多少?根据什么情况来的评估!
1、房产评估价值
一般来说,影响房产评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同,商品房最高的贷款额度是评估价值的七成,而商铺和写字楼最高的额度是六成,像工业厂房这些房产最高只能贷到五成。
而贷款成数出于资金安全及风控原因,现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成,而银行住房抵押的要求比较严格些,贷款办理手续也比较严格,一般从申请到放款都需要20个工作左右,如果借款人资质不是很好放款时间就会往后延长。
2、个人经济收入
个人的经济收入也是影响贷款额度的主要因素,如果借款人的负债少,收入高,那么银行就会认为借款人的还款能力强,因此也会适当提高贷款额度。如果借款人的收入低或者负债高,那么银行就会降低贷款额度。
3、个人固定资产
同理,如果申请人的固定资产多,比如有多套房产,而且变现能力强,代表有一定的经济基础,那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。
长沙曾家湾5号的房子可以抵押多少,需要什么条件?,如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。房产抵押贷款的预期年化利率,银行一般年预期年化利率4%起.
长沙曾家湾5号的房子可以抵押多少,需要什么条件?
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙曾家湾5号的房子可以抵押多少,需要什么条件?的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《长沙曾家湾5号的房子可以抵押多少,需要什么条件?》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。