长沙富湘园的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙富湘园的房子可以抵押多少，需要什么条件？，贷款的利率直接关系到贷款申请人的切身利益，是大家主要关注的问题。众所周知，抵押类的贷款产品利率比较低，最常见的的贷款抵押就是富湘园房子抵押贷款了。整理出富湘园房子抵押贷款的贷款利率、贷款年限以及还款方式，希望对大家有所帮助。

富湘园房子抵押贷款需要具备的条件

1、用于抵押的房产必须与贷款机构在同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押。抵押品为商品房的，还应满足个人商品房贷款对抵押品的相应要求。

2、产权证已办妥，产权清晰，可挂牌流转，可依法办理抵押登记，无不利变现的产权纠纷。

3、流动资金能力强，房地产结构合理，水、电、环保、交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全。没有争议和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

4、现值10万元(含)以下的不动产不得抵押。

5、房龄(指房屋竣工年限)20年以上(含)，原则上不接受抵押。

6、抵押品必须由银行认可的专业评估机构进行评估。

提高富湘园房子抵押贷款额度的方式

1、要有有利的收入证明：

收入证明代表着还款能力，而且财力证明分为以下2两种类型：

① 收入类型： 收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水；

② 资产类型：不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。

2、要有担保人：

如果是信用方面存在瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，担保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

3、要提高房产的估值：

一般来说，房屋抵押贷款的额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。

4、要提高个人信用：

借款人的信用资质，对房屋抵押贷款的额度有最直接的影响。

5、选择正规专业的借贷机构：

在贷款前，若是没有事前做好功课就随意找银行申请，常会遇到不少无法自行解决的问题，导致第一次贷款无法通过，这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此，千万不要随便跟银行测试自己的信用，况且，现在有许多专业、合法的贷款公司都能提供免费咨询服务，通过安全又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。

富湘园房子抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

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