长沙众东国际的房子可以抵押多少,需要什么条件?
长沙众东国际的房子可以抵押多少,需要什么条件?, 房屋是固定资产,有增值的作用,当遇到资金需要周转的时候,可以将房屋作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。在采用房屋进行抵押的时候,一定要准备好相关贷款资料,同时必须清楚自己的房屋到底能抵押多少额度。今天就来给大家详细介绍房屋怎么进行抵押,以及众东国际房子抵押贷款额度的相关内容,一起来了解了解吧。
众东国际房子抵押贷款条件
众东国际房子抵押贷款条件
1、住房抵押贷款要求住房的年限在30年之内;
2、住房的面积要大于40平米;
3、住房有较强的变现能力,状态为可使用状态;
4、住房抵押贷款额度是住房评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁,女性不超过60岁。
办理众东国际房子抵押贷款的额度是多少呢?
办理众东国际房子抵押贷款的额度是多少呢?
房屋抵押贷款额度仍是较高的,不过借款的额度并不会与房产自身的点点评值持平,一般状况下房屋抵押借款额度最多是房产评估值的70%,而且受许多要素影响。如房产性质、借款用途、个人资质、以及房产是否偿清借款等。
1、房产性质
产品住宅的抵押借款比例可达7成,商铺以及写字楼可达房子价值的6成,而工业厂房抵押成数最高只需房子价值的5成。
2、贷款用途
房子抵押借款额度根据所挑选的借款用途的有相应额不同,但一般不超越抵押房产净值的70%。
3、个人资质
个人信用状况杰出,有利于申请到更高的借款额度。一些有信用污点的人或许会被直接拒绝。其次借款人收入状况越好,所能获得的借款额度越高。
4、房产是否偿清贷款
假如是没有贷款过的房产,贷款人可获得房产估值的6-7成借款。假如抵押房产没有偿清借款则可申请的贷款额度为余额的6-7成。
众东国际房子抵押贷款注意事项?
众东国际房子抵押贷款注意事项?
1、须有抵押物才能贷款;
2、有足以支付月贷本息的收入来源;
3、你的信用记录是否良好,如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
4、除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。
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