用房子抵押贷款最长几年（房屋抵押贷款有什么要求）

长沙房产抵押贷款能贷几年？房屋抵押贷款有什么要求？ 我们都知道，贷款都是有要求的，抵押贷款，需要抵押物，房屋抵押贷款需要房屋，车辆抵押贷款需要车辆。今天我们就来详细的看一下我们办理房产抵押贷款可以贷款多少年，以及办理房屋抵押贷款有哪些要求！

房产抵押贷款能贷多少

首先，房地产抵押贷款中的不动产也根据类型有不同的规格。通常来说，房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

不同类型贷款期限也不一样，以商业用房做抵押的，授信期限长5年，如果是使用新房来进行贷款，其贷款期限规定新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房屋抵押贷款具体需要什么要求呢？

下面，从房屋本身和借款人两个方面分析。

1、房屋要求

必须拥有产权证，拥有产权证证明你不仅拥有该房屋的居住权，也拥有使用权。目前市面上有很多房屋属于小产权房，他们一般只拥有居住权，没有使用权，而这一类房屋是不可以申请房屋抵押贷款的。

新房和二手房贷款的价值也是不同的，新房抵押贷款相对于二手房贷款的额度会高一些。

2、借款人要求

不管哪一种贷款方式，首要都是考察个人信用记录，个人信用记录良好的借款人，不仅贷款额度更高，利率更低，还能享受部分贷款优惠。对于信用记录不好的借款人，银行会相对减少贷款额度，提高利率，甚至拒绝贷款申请。

最后，贷款机构还需要考察个人收入支出情况，具体工作情况，具体还款能力和还款意愿等，这些因素都会影响房屋抵押贷款具体贷款额度。

用房子抵押贷款最长几年（房屋抵押贷款有什么要求）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的用房子抵押贷款最长几年（房屋抵押贷款有什么要求）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《用房子抵押贷款最长几年（房屋抵押贷款有什么要求）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。