房子抵押贷款怎么贷需要多少时间,房子抵押贷款怎么贷
房子抵押贷款怎么贷需要多少时间,房子抵押贷款怎么贷,急需大额资金,有抵押物会更加快捷。房抵贷聚集了额度高、利息低、简单快捷的优势,总是引无数消费者竞折腰,为之动容。但是,对于一些从未申请过贷款的新手来说,由于对房子抵押贷款的了解不多,往往会导致贷款被拒。下面小编就以长沙房子抵押贷款的内容为大家详细介绍一下,你就会知道答案。
房子抵押贷款条件
房子抵押贷款条件
1.该房屋属于申请人,房产证。
2.申请个人房产抵押贷款时,需要有配偶的身份证、户口簿等证件。
3.个人收入符合银行或借贷机构标准。
4.如果想进一步提高贷款批准率或者其他金融凭证,比如其他房产、汽车、贷款额度会更高,贷款也更容易通过。
5.贷款使用证明,银行借款的使用有规定。你是不可能随意使用贷款的。
6.银行规定的其他资料。
房子抵押贷款流程?
房子抵押贷款流程?
1、贷款申请:借款人向机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴,需准备相应资料。
2、准备贷款资料:个人房屋抵押贷款,需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入说明、消费用途合同、婚姻状况证明、房屋产权证。企业抵押房产,需提供:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的打卡工资、资产证明等等。
3、看房评估:提交材料后,对房产进行勘察、评估。每个环节都是很重要的,决定着了贷款的额度。一般来说,评估和市场价有一定出入,因需要考虑多重因素。
4、报批贷款:将审贷资料、评估报告或勘估意见报送至银行审批。此时要注意:把资料备全,否则会影响进度。
5、借款合同公证:借款人填写借款合同及相关文件、签字、盖章,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。
房子抵押贷款有什么注意事项
房子抵押贷款有什么注意事项
1、贷款未还清的房屋,无法处理抵押贷款,假如抵押的房屋还未还清贷款,说明该房子还处于抵押或是按揭的状态,房子的产权还在银行身上,银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金,可考虑请求房子的二次抵押贷款。
2、小产权房也就是咱们常说的农民房,因为产权证并非房管部分所颁发,所以购房者只拥有房子的居住权,并不具备房子的所有权。
3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况,尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司,坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。
4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后,必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉,防止出借人再次据此提出建议。
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