有房贷的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款的利率是多少
有房贷的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款的利率是多少,急需大额资金,有抵押物会更加快捷。房抵贷聚集了额度高、利息低、简单快捷的优势,总是引无数消费者竞折腰,为之动容。但是,对于一些从未申请过贷款的新手来说,由于对房子抵押贷款的了解不多,往往会导致贷款被拒。下面小编就以长沙房子抵押贷款的内容为大家详细介绍一下,你就会知道答案。
房子抵押贷款抵押物条件
房子抵押贷款抵押物条件
1)能提供有效的抵押物,包括商品房,别墅,商铺,写字楼,厂房等;
2)抵押物具备上市交易条件,可以正常交易和抵押;
3)抵押物产权清晰,有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4)没有产权纠纷,没有被查封或其他限制;
5)抵押物年限不能过长,比如商品房的房龄要求在30年之内;
6)抵押物未列入当地城市改造拆迁规划;
7)以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
8)如果是一押贷款,要求房产不能有其他贷款;如果是二押贷款,要求房产在打完折并扣除一押贷款金额之后必须有足够的余额。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
1、在将房产进行抵押前要先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价,看自己的可贷金额,以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。
2、根据银行目前的政策,一般情况下,满一年以上的住宅,可以贷到房屋指导价的7成左右,公寓一般可贷评估价的5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到指导价的8成-10成。
3、房产再次抵押会根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押,待还款解押完成后,重新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。
有房贷的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款的利率是多少
以上就是长沙贷款网为大家介绍的有房贷的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款的利率是多少的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《有房贷的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款的利率是多少》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。