上班族办理抵押经营贷的风险（注册公司办理抵押经营贷款）
有人问我：今年的抵押经营贷，银行是什么政策？
我回答到：今年的抵押经营贷就像去年的ETC，去年银行满大街找客户办ETC，今年还有银行宣传ETC吗？
对于普通人来说，只有窗口期，大放水时才是最佳办理机会，毕竟金融机构政策只要收紧一点点，对于大多数人而言，办理还是比较麻烦的。
春节期间有上班族问我怎么办理经营贷，我建议他新注册一个营业执照。
是不是只要办理一个营业执照就行了？自然不是，得有经营。
没有经营怎么办？
作为创业者，现在没有，以后总得有吧。现在政策宽松期，部分银行新注册营业执照是准入办理的。
政策收紧怎么办？
从目前来看，政策收紧是趋势，更强调真实经营。体现真实经营最直观的就是流水。如果流水能体现出经营特征，政策收紧是不会受到影响的。
所以流水就很重要，经营流水一定要有，现在没有，以后也得有。当然部分银行审批尺度比较松，对流水弱化处理了，这个对普通人可能是好事，但实际上这是违背政策监管精神的。如果自己有经营流水是最稳妥的一件事。
这个近期会重点分析，今天南京房贷给大家介绍的是关于上班族注册营业执照的相关细节。
我们聊的主题是：
关于新注册营业执照办理抵押经营贷过程中，潜在政策的利与弊以及营业执照注册细节。
政策利好有哪些？
1:国家目前是鼓励事业单位科研人员创业的，进一步解读就是鼓励“全民创业”，既然创业，就得有启动资金，这个资金哪里来，当然抵押经营贷是最普遍的。
2:昨天总理答记者问的时候，谈到宏观经济，提到了“放水养鱼”的概念：
总理已经把话说的很明白了，非常时期行非常之事。“放水养鱼”，放水在今年大家一定是很频繁听到，何谓放水，能流入到普通老百姓手里的水，抵押经营贷是比较直接的。
国家接连出台的这几个政策其实都是利好普通老百姓办理抵押经营贷的，所以市场上办理热度会很高。
纵观南京市场，营业执照该如何注册呢？到底又有哪些风险？
1:营业执照注册的行业选取？
按照常理，一个上班族，突然想到创业，肯定是要从事他所擅长的领域才行。尤其是在银行体系的风控看来，一个人刚创业的，就想来银行办理抵押经营贷，只有从事与之前工作履历相关联的才是相对安全的。
比如：苏宁电器集团的张近东，创办苏宁交家电之前，供职于南京鼓楼区工业公司，鼓楼区工业公司是商贸类公司，张近东创办苏宁交家电必然会受益于之前的工作履历。
再比如华为公司员工张三疯，注册科技公司，大家都觉得非常好，但是如果张三疯注册甜品店，那就脱离了他的工作履历，风险也是非常大的，这个情况下新注册再去银行办理抵押经营贷，就比较离谱。
结论就是行业选取要选取与自己工作履历相关联的，且不是银行所忌讳的行业
银行对于行业的忌讳与偏爱小结：
1.敏感行业:房地产、投资公司、金融公司、房地产开发公司、公J法、投资、担保、理财、典当、钢材、建材、娱乐、ktv、煤矿等。
2.准入行业:科技公司、贸易公司、电子公司等。选择科技类或贸易类公司比较好，因为科技公司是国家重点支持的领域，贸易公司是万金油
2:营业执照注册流程
3:潜在弊端有哪些？
1.银行贷后管理会更加严格
现在是放水养鱼，政策宽松，政策收紧了，自然是要揪出那些浑水摸鱼的。比如近期很多银行都在查真实经营，说明确实有很多不是真实经营的。
2.市场监督管理局稽查会更加严格
目前市场上，很多注册营业执照，都是一址多用，如果共用一个地址的企业里，有一家出现经营异常，市场监督管理局会上门稽查，所有共用一个地址的企业都会受到稽查。
为了尽量避免此种情况，需要报账以及工商年检，保证该企业符合政策法规。
4:选择个体户还是公司？
我们是建议注册有限公司，这样风险系数更低。
按照目前政策的趋势，肯定是个体户更好些，能享受到的优惠政策会更多。
但是很多人其实办理营业执照，都是对自己近期的一个规划，办理的时候往往还没想好打算用来做啥。这个时候会存在一个问题，有了个体营业执照，却没有实体店铺。
如果遇到市场监督管理局稽查，肯定是会被列入经营异常的，此种情况，营业执照会被要求吊销，因为个体工商户注册后的地址后期无法更换。尤其是现在银行贷后管理也会抽查回访，如果看不到实体店铺那么本笔贷款肯定是会被重点监控，甚至是要求提前还贷。
而有限公司则比较灵活，注册地址和实际经营地址可以不同，无论是市场监督管理局稽核还是银行贷后管理回访都能变通。
所以注册营业执照看似是小事，但是真正要把这件事做好，还是非常不容易的。没有整体规划，自然是事倍功半。
上班族办理抵押经营贷的风险（注册公司办理抵押经营贷款）
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