长沙二手房贷款比例(二手房房产抵押贷款能贷多少)
通常,人们对房产抵押贷款的普遍认知是一手房抵押贷款,而对二手房抵押贷款了解不多。所以说到二手房抵押贷款,很多朋友都不知道二手房抵押贷款的期限。那么,二手房房产抵押贷款能贷多少?能贷多少年限?能贷多少比例?一起来看看吧!
二手房房产抵押贷款能贷多少年限?
二手房房产抵押贷款能贷多少年限?
长沙房地产抵押贷款的期限一般不超过30年。如果二手房不旧,基本和一手房抵押贷款一样。上个月,长沙的一位客户向建行申请了为期24年的二手房抵押贷款。当然,贷款期限越长越好。因此,我们在申请时可以咨询几家银行或贷款机构。
二手房房产抵押贷款能贷多少比例?
二手房房产抵押贷款能贷多少比例?
至于二手房房产抵押贷款的比例,则视具体情况而定。如果二手房已经抵押或抵押过一次。将剩余金额用作抵押。贷款比例一般与一次性贷款相同或降低5%。
长沙房产二次抵押贷款的计算金额:评估价格*数量减去一笔抵押债务。比如房产估价300万,一按或按揭50万,二按6.5%,那么可以借300万*65%-50万=145万。
如果需要增加二手房的抵押贷款比例,正常情况是增加抵押或增信措施,信用报告良好,学历较高,收入稳定,银行流水稳定,房子有流动性强。其他提高评估价格的方式。对于低抵押贷款的问题,如果信用报告不好,还款来源不明确,房产疲软,会减少一定比例来降低风险。
长沙二手房贷款比例(二手房房产抵押贷款能贷多少)
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