房屋贷款怎么贷多少年合适-【长沙房屋抵押贷款】
房屋贷款怎么贷多少年合适-【长沙房屋抵押贷款】, 房屋基本上中国每个家庭最大的固定资产。全款房屋大多数是家庭存款较多的人买的,当生活中或经营时,急需资金或者资金周转不足时,大多数的人都会选择向银行申请贷款来解燃眉之急。额度高利率低,审批手续简单的房屋抵押贷款更是众多贷款人的最佳选择,那么在进行全款房屋抵押贷款时,要怎么申请办理呢?
房屋抵押贷款申请条件
房屋抵押贷款申请条件
1、借款人是具备完全民事行为能力的自然人。
2、借款期限与借款人年龄之和不超过65年。
3、借款人有稳定的职业与收入。
4、借款人可以提供个人身份证明及居住证明。
5、借款人信用记录良好。
房屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%-80%
房屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%-80%
但具体额度受诸多因素影响需要评估后才能知晓。
1、房屋抵押贷款能贷多少钱与很多因素有关,如房龄、贷款人年龄、变现性等,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般来说,房龄越长,房子的升值保值空间越小,贷款的成数就越低。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以银行贷款成数就低,甚至可能不给贷款。
3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价要通过专业的房产评估机构来评估。年限、地域、产权问题等都会影响贷款额度。甚至还要看你的个人条件,比如还款能力和个人征信等等。
房屋抵押贷款注意事项?
房屋抵押贷款注意事项?
1、你的信用记录是否良好:银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、抵押的房产有没有变现的能力:一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。
3、你是否有足够的还款能力:银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行打卡工资,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
房屋贷款怎么贷多少年合适-【长沙房屋抵押贷款】
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