房屋抵押贷款一般能贷多少-【长沙房屋抵押贷款】
房屋抵押贷款一般能贷多少-【长沙房屋抵押贷款】, 房屋基本上中国每个家庭最大的固定资产。全款房屋大多数是家庭存款较多的人买的,当生活中或经营时,急需资金或者资金周转不足时,大多数的人都会选择向银行申请贷款来解燃眉之急。额度高利率低,审批手续简单的房屋抵押贷款更是众多贷款人的最佳选择,那么在进行全款房屋抵押贷款时,要怎么申请办理呢?
房屋抵押贷款申请材料
房屋抵押贷款申请材料
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人含共有人、身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、银行要求的其它材料。
房屋抵押贷款能贷多少?
房屋抵押贷款能贷多少?
一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。
影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低银行贷款额度。
房屋抵押贷款注意事项
房屋抵押贷款注意事项
1、房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
4、房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
房屋抵押贷款一般能贷多少-【长沙房屋抵押贷款】
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