为什么银行房产抵押贷款难申请了呢（长沙房产抵押贷款申请）

有房子做贷款，哪家银行好贷，说的直白一点，只要你有条件，还不是想贷哪家贷哪家，挑着捡着的选，哪家利息低选哪个，哪家还款方式好选哪个，哪家流程简单选哪个……但是呢现实中这样好资质的少之又少，凤毛麟角了。

今天小咖给大家简单的说下，为什么银行政策好了，利息低了，任务也比较重，大家都有房，做个抵押贷款反而这么“费劲”呢？不是应该很容易办理吗，况且之前做贷款以自己的资质还是可以的，其实这是一个误区，之前和现在有啥不一样了，为啥就增加难度了？

1、坏账多，催收狠了，国家“扫黑除恶”了

放在五年前，大街小巷什么小额贷款公司，空放平台那真是数不胜数，这些都是俗称高利贷的。你有张身份证，给你钱，征信都黑的一塌糊涂也给你钱，尤其是有房子的，只要你的房子还值点钱，那更是对你放一百个心。你不还了，就去“祸害”你的亲朋好友，嚯嚯你的房子，本来价值100万的房子，五六十万就可以处理了。最后也是“家破人亡，妻离子散”。

这种恶意的催收，随着国家扫黑除恶的一声令下，那些高利息平台当然也是“损失惨重”，账不好收了，本金都成问题了，他们也就慢慢的淡出了市场，有些有违法行为的，也被国家收拾了。

接下来的机构贷款，首先要规范流程，合规合法，当然也不会轻易的“放贷”了。

2、房地产的日落西山

我有房子做个抵押贷款有这么难吗，都把房子抵押了还怕啥呀？是这个道理吗？这要是放在以前，只要房子好，多给你一些额度都可以，银行也是吃利息的，实在还不上贷款了，还可以执行拍卖你的房子，留出来的有空间，在房地产高峰期，怎么着都不会“赔本”，变现也比较快，都不耽误事。

而现在呢，你的房子再好，市场不好了，处理起来房产都是一件劳民伤财的事，银行哪有这么大的精力人力去忙活这个，押在手里，银行收不来利息，还要支付资金成本，他们当然不愿意。对于申请条件上当然也就提出了更详细的要求，流程的上严谨，各个步骤责任到人，所以不是只要有房就“万事大吉”的时候了。

3、疫情下的征信影响

国家的低利息扶持，最先的一批就是第一次疫情开始，从四厘多，三厘多，甚至有两厘多，多么诱人的利息啊。国家是扶持小微企业，在疫情当下，小企业主的生意也并没有有所改观。网贷小贷也在疫情当下钻了空子，线上申请下款快成了吸引力 ，好多人的征信上网贷小贷一大堆，不逾期还好，出现了逾期更是拆了东墙也补不住西墙了，对于这样的情况，银行当然不喜欢。本来就是国家下达的低利息政策，银行“不挣钱”，还要承担更多出现坏账的风险，他们才不愿意呢。

4、科技和狠活

现在你在银行申请贷款，单单评估房产都是线下评估一遍，线上各自银行的系统在评估一次，房价不稳定，银行也是防范。再一个除了查征信报告外，还有大数据系统，就算你电费逾期不交都不会漏掉，你征信看不到的信息，大数据都是一个不漏，有不上征信的贷款查询多，逾期多，更有甚者不还，这些统统都是硬伤。

另外银行系统跟工商局，法务部门都有联网，互联网这张网谁都没有缝子可钻。

做贷款更佳规范话，可能放在以前你的情况是好的，放到现在就不那么“完美”了，贷款好政策是有的，需要我们有好的资质我们可以不完美但不能“太黑”。

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