房子抵押贷款能贷多少-【长沙房子抵押贷款】

房子抵押贷款能贷多少-【长沙房子抵押贷款】， 长沙房子抵押贷款是指以您的房产（包括住房、商铺、写字间）作抵押获得贷款，以用于合法的消费或生产经营用途。用房产做抵押贷款，抵押率高，贷款期限长。贷款可用于个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。

长沙房子抵押贷款利率的多少还与哪些因素有关

1、央行贷款基准利率

这个在一定时期内是固定不变的，这个就是标准，所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。

2、不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率

从大的层面上来讲，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。

3、自身的贷款资质和要抵押的房产条件

个人资质包括你的个人征信情况、收入情况，还款实力如何，婚姻情况，年龄，职业等等，具体到每个细节，这里举一个例子，如果你是公务员或者是军人，那么对比同等条件下，你的贷款利率有可能就会获得某种优惠。

长沙房子抵押贷款能都贷款多少额度？

抵押的房产不同，贷款成数会有区别：

商品住宅的抵押率最高可达70%

写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

工业厂房的抵押率最高可达50%

长沙长沙房子抵押贷款额度计算公式：

最高可贷额度=房产评估价*贷款成数

长沙房子抵押贷款有哪些注意事项

1、抵押的房产有没有变现能力

银行对房屋抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

2、你是否有良好的信用记录

房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的。

3、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人

有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。

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