房子抵押贷款流程步骤,在长沙考虑用房产做抵押贷款,那么抵押贷款的流程步骤是哪些?

来源：长沙贷款日期：2023-09-25 10:36:28浏览：42

房产抵押贷款，因具有额度高、利率低、贷款期限长、还款方式灵活等诸多优势，近年来受到大众的青睐。那么房产抵押贷款怎么个流程，需要哪些材料呢?下面为你一一介绍。

房产抵押贷款需要的材料

我们要知道的是，房产抵押贷款主要有两种用途：消费和经营!消费用途的贷款，资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。贷款用途不一样，要准备的材料也有所差异。

一、个人消费贷款

1、个人贷款申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、征信报告一份：

5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

7、证明贷款用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、企业经营贷款

1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提提供的其它材料。

第一步：贷前确认

在进行房产抵押贷款前，需要进行确认，确认的内容包括：

年龄、征信、还款能力、房产等情况是否满足抵押条件?

目标贷款的额度是多少，可以接受的贷款利率范围是多少?想申请多长时间的的贷款?

可以接受什么类型的还款方式?

第二步：选择贷款机构

根据自身的需求和条件，选择合适的贷款机构。需要注意的是，不同的贷款机构可能有不同的贷款产品和要求，借贷人需要仔细比较不同产品和服务的内容和费用，选择最合适的产品。

第三步：申请贷款

按照所选的贷款机构的要求，准备相关的资料并提交申请。需要准备的资料可能包括身份证、户口本、房产证、工作证明、收入证明等。申请时需要注意填写完整、准确的信息，并提交真实的资料。

第四步：贷款审批

贷款机构会对借贷人的资质和抵押的房产进行评估和审核，决定是否给予贷款。如果贷款机构同意给予贷款，借贷人需要确认贷款的金额、利率、期限、还款方式等重要信息。

第五步：签订合同并办理抵押登记

在确认贷款信息和相关费用后，借贷人需要签订贷款合同。合同中应包含贷款的金额、利率、期限、还款方式等重要信息。同时，借贷人需要到相关部门办理抵押登记手续，将房产抵押给贷款机构。