长沙义茶亭1号的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙义茶亭1号的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 义茶亭1号房子抵押贷款是我们快速获得资金周转的一种方式，而且涉及的资金也是比较大的，所以我们在办理义茶亭1号房子抵押贷款的时候，是比较关注义茶亭1号房子抵押贷款的利率，今天就来给大家详细的介绍一下，我们办理义茶亭1号房子抵押贷款的时候贷款的利率是多少呢？办理义茶亭1号房子抵押贷款到底能够贷款多少钱呢？

义茶亭1号房子抵押贷款的申请人办理条件：

1、具备完全民事行为能力，年龄在18岁－65之间;

2、具备有效的个人身份证件，婚姻情况证明;

3、具备优良的个人信用记录;

4、具有稳定的收入来源以及按时还款的能力;

5、能出示银行认可的合理合法、靠谱的房产作为抵押;

义茶亭1号房子抵押贷款能贷多少？

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，一般来讲贷款额度一般是房屋估计的70%，即如果你的房屋估价100万，那你最多可以贷款70万。不过具体的情况是不一样的

1、抵押房屋的类别：商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、个人资产：假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7到8成。

3、房屋的本身条件：房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、个人收入的多少：这个因素也会被银行考虑到贷款范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

申请义茶亭1号房子抵押贷款注意事项

银行在办理房产抵押贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

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