抵押贷款房屋银行,房屋抵押贷款哪家好?
抵押贷款房屋银行,房屋抵押贷款哪家好,很多有房一族在遇到需要大量资金的时候,第一时间就会选择自己房子去做抵押贷款度过难关,但是很多人只是知道房子可以做抵押贷款,却不知道如何去贷?今天晨邦网给大家详细介绍一下2021年长沙房屋抵押贷款的办理流程和需要满足的条件。
房屋抵押贷款条件是什么
房屋抵押贷款条件是什么
1、抵押贷款要求买房时间在20年以内;
2、房屋面积应大于50平方米;
3、住房流动性要强。
4、房屋抵押贷款金额为房屋估价的70%。
5、新房贷款最长不超过30年,二手房贷款最长不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同等级贷款利率执行。
7、一般为房屋年龄+借款人年龄。男性不超过65岁,女性不超过60岁。
房屋抵押贷款办理流程
房屋抵押贷款办理流程
1.房产进行评估,收集贷款所需材料(房产证,户口本,身份证,征信报告,结婚证...等等)
3.与银行签同贷书;
4.需要赎楼的,办理赎楼公证;
5.等银行进行贷款审批(没通过需要重新提交贷款资料)
6.审批通过,赎楼公司垫资赎楼;
7.去国土局解押,再做入押登记;
9.等待银行放款。
房屋抵押贷款应该注意什么
房屋抵押贷款应该注意什么
(1)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
房屋抵押银行贷款的费用是多少
2、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
(1)有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
(2)没有违法行为和不良信用记录;
(3)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
(4)开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
(5)银行规定的其他条件。
抵押贷款房屋银行,房屋抵押贷款哪家好?
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