长沙房抵贷额度最高是多少？长沙房屋抵押贷款利率、额度及办理条件

在长沙想做房屋抵押贷款，不知道额度多少利息多少？下面我们介绍一下长沙房屋抵押贷款的额度、利率、条件、资料、流程：

一、长沙房抵贷额度最高是多少？

在长沙有房产想做房屋抵押贷款不知道能贷多少钱？关于房抵贷的额度，除了与房子本身价值相关联之外，还涉及到一个重要因素，那就是房子的土地性质，即是民用产权还是商用产权。下面我们根据不同性质的房产具体分析长沙房抵贷额度：

1、长沙民用产权住房抵押贷款额度

普通民用性质住房具体包括：自建房、商品经济房、别墅、回迁安置房

其中别墅、商品经济房办理房抵贷通常可以申请房屋估值的7成金额贷款，自建房为银行单独核定，回迁安置房由于没有产权证一般不做抵押贷款，可以办理信用贷款，额度7-50万元。

2、长沙商用产权住房抵押贷款额度

商用性质住房具体包括：公寓、厂房、办公楼写字楼、仓库、商铺

以上房产做房抵贷一般贷款金额为房产估值的5-6成，当然，金额与估值直接相关，如您想办理长沙房抵贷可来电说明房产情况，获取一个数据参照再考虑具体银行。

二、长沙房抵贷利率最低多少？

长沙住房抵押贷款利率会根据贷款人征信情况、财力情况，以及住房自身价值因素影响来综合评定，个人情况越好，房屋抵押贷款利率肯定越低。

但同时，房屋产权性质对贷款利率的影响更为直观，具体差异如下：

1、长沙民用住房抵押贷款利率为贷款基准利率的1.1-1.3倍;

2、长沙商用住房抵押贷款利率为贷款基准利率的1.3-1.5倍;

此外，不同银行有推出不同的房抵贷产品供君挑选，如果借款人满足其他资产、信用条件，诸如：有车、有公积金社保、流水大等等，通常可以取得极低的利息。

三、办理长沙房抵贷有哪些条件？

1、房抵贷要求房屋的年限在30年之内，面积要大于40平米

2、房屋要有较强的变现能力，内部结构完好;

3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

4、房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60;

5、房龄+贷款年限不超过50年;

6、办理房抵贷的房产没有产权纠纷，属于借款人。

四、申请长沙房抵贷需要哪些资料？

1、借款申请人个人身份证、户口本、结婚证;

2、抵押房屋权属证书;

3、贷款申请人收入证明、流水、公积金社保缴纳等材料;

4、贷款申请人其他财产证明;

五、长沙房抵贷哪家银行利息低？

长沙房抵贷哪家银行利息比较低？办理房抵贷是什么流程？

这两项问题之所以放在一起，是因为不同银行机构房抵贷产品不同，贷款利率、办理方式和流程就不相同，比如有些银行是线上签约即可下款，而有的银行需要夫妻双签或家访。

长沙房抵贷额度最高是多少？长沙房屋抵押贷款利率、额度及办理条件

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