抵押房子贷款怎么贷可以贷多久,房子抵押贷款夫妻一方能办吗
抵押房子贷款怎么贷可以贷多久,房子抵押贷款夫妻一方能办吗,大家在资金紧张的情况下,有的人会选择房子抵押贷款。房子抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的。对于房屋产权明晰、没有列入拆迁计划的房源,是可以申请抵押贷款的。抵押房子贷款怎么贷可以贷多久,房子抵押贷款夫妻一方能办吗,在房子抵押贷款过程中,需要注意的事情比较多。
申请办理房子抵押贷款的条件:
申请办理房子抵押贷款的条件:
1、申请人年满18周岁以上;
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件;
4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了);
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款;
办理房子抵押贷款的流程
办理房子抵押贷款的流程
1、提出贷款申请:首先你需要向银行提交抵押贷款申请,申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。
2、银行审批、评估:银行的相关人员进行资料的审查通过后,申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料,将材料上交后,银行会排相关的人员进行房屋评估。
3、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、借款合同公证:借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后,由公证人对其进行公证。
5、办理抵押登记:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
6、银行放款:每个银行的规章制度不一样,所放款的方式也会有所不同,一般都是以现金、打卡的形式放款。
房子抵押贷款注意事项:
房子抵押贷款注意事项:
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
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