按揭的房子能贷款吗多少钱-【长沙房子抵押贷款】

按揭的房子能贷款吗多少钱-【长沙房子抵押贷款】，对于想要办理长沙房子抵押贷款的朋友来说，一般就是想获得一笔大额的资金进行周转，所以很多的朋友都是非常在意长沙房子抵押贷款额度，给大家讲解一下，长沙房子抵押贷款额度到底可以贷款多少，同时长沙房子抵押贷款该怎么办理？

申请长沙房子抵押贷款款需要提供的材料

抵押人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房本（二次抵押贷款可提供复印件）;

借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水）;

公司材料（无公司可以沟通）：营业执照、公章、开户许可证、近一年流水、上下游合同及挂靠协议、办公场地租赁合同及办公地址房本复印件等。

长沙房子抵押贷款能贷多少？

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，一般来讲贷款额度一般是房屋估计的70%，即如果你的房屋估价100万，那你最多可以贷款70万。不过具体的情况是不一样的

1、抵押房屋的类别：商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、个人资产：假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7到8成。

3、房屋的本身条件：房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、个人收入的多少：这个因素也会被银行考虑到贷款范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

长沙房子抵押贷款的注意事项

1、贷款前准备

不怕没机会，就怕没准备!机会是留给有准备的人的，房屋抵押贷款也是一样。

贷款前，有很多内容需要提前准备好：了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率基本概况、办理的时效、利率、服务情况，放款时间等等，不仅能选择出最适合自己的贷款机构，还能避免上当受骗;必备的材料和证件，按照贷款机构的要求准备好相应的材料，可以加快审批速度。

2、贷款申请

贷款申请填写必须真实有效，贷款机构都有自己的风控系统，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣;此外，部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信，来确认借款者的还款能力和还款意愿，如果不能够提供，有房子做抵押，也是可以贷款的，只是额度和利率可能会受影响。

3、电话回访

房屋抵押贷款不同于网贷，要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可，所以对于电话回访部分没有这么严格，不过，如果有的贷款机构进行回访，还是需要借款人准确无误的回答问题。

4、借款用途

房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

所以申请房屋抵押贷款时，贷款用途要提前想好，避免被拒。

5、抵押房屋

房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一，这关系着能不能贷，能贷多少。提供一套价值高的房子，并且没有贷款未结清，非常重要。

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