长沙白沙苑银行房产抵押贷款需要的条件?
长沙白沙苑银行房产抵押贷款需要的条件?, 现在大多数商业银行都能够办理白沙苑房子抵押贷款,不过前提是房子必需要符合抵押条件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。
其实房产证未必只抵押银行贷款,还可以抵押在民间的贷款公司,在民间贷款机构办理贷款,对于贷款人的自身资质要求不会很严格,房屋的要求也不会很严格,只需要拥有产权清晰的能够上市的房产证就可以,但是呢,相对于的贷款利率会比银行要高出很多倍,贷款融资的成本也要比抵押银行要高很多。所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司,以减少不必要的麻烦。短期房产质押贷款,属于民间借贷。近年来,用白沙苑房子抵押贷款的民间借贷越来越多,因为这种方式,手续简单,当天申请基本上都可当天拿到钱。
白沙苑房子抵押贷款需要的条件
白沙苑房子抵押贷款需要的条件
①贷款人所具备的条件
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有长沙市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
②所抵押房产的条件
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
白沙苑房子抵押贷款一般能贷到评估值的70%-80%
白沙苑房子抵押贷款一般能贷到评估值的70%-80%
但具体额度受诸多因素影响需要评估后才能知晓。
1、白沙苑房子抵押贷款能贷多少钱与很多因素有关,如房龄、贷款人年龄、变现性等,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般来说,房龄越长,房子的升值保值空间越小,贷款的成数就越低。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以银行贷款成数就低,甚至可能不给贷款。
3、白沙苑房子抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价要通过专业的房产评估机构来评估。年限、地域、产权问题等都会影响贷款额度。甚至还要看你的个人条件,比如还款能力和个人征信等等。
那些你不知道的关于白沙苑房子抵押贷款的知识
那些你不知道的关于白沙苑房子抵押贷款的知识
1、能用在什么地方?
申请下来的房屋抵押贷款款项,可用于很多地方。钱款可用来买车、买家具、装修、旅游等等,但黄赌毒和风投不可涉及,也不能用来买另一套房。
2、在哪里贷款?
房屋抵押贷款不仅可以在银行申请,金融机构、民间各大贷款机构办理。房屋抵押贷款是贷款机构非常受欢迎的贷款产品之一。
3、可以贷多久?
因房产具有较强的保值性,所以贷款机构会放宽贷款年限。有些机构甚至可以贷20年之久,只要保证房龄和借款人年龄均符合条件即可。这种极大的宽松,为借款人带来不少好处。但是要知道一点:贷款的期限越长,利息也会越多。因此,在申请房抵贷之前,要充分考虑好贷款年限,以避免给自己带来过重的负担。
4、能贷多少金额?
相比于信用贷、车辆抵押贷等其他贷款,房屋抵押贷款的额度相对比较高。贷款额度主要是由房子自身的评估价值决定的,在某些机构最高可以申请到房屋评估价值七成的贷款额度。不过具体能贷多少金额,还与借款人的信用、收入能力等等因素相关。
5、难贷吗?
房屋抵押贷款审核的主要因素是房子,若房子的资质齐全、升值潜力高,那么即使借款人的收入并不是很高,信用稍有污点也是可以通过审核的。
6、利率是多少?
房屋抵押贷款的利率,会因时间、地区和贷款机构的不同而有差异,但总体上而言,房抵贷的利率比信用贷款低,目前房屋抵押贷款的银行基准年利率为4.9%。
长沙白沙苑银行房产抵押贷款需要的条件?
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