有房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款流程

有房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款流程，房子抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

房子抵押贷款的申请条件

首先要准备申请材料准备：1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明;2、个人收入证明、个人资产收入流水等还款能力证明;3、房屋产权证(以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明);4、经营实体经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表以及贷款银行规定的其他材料等。

房子抵押贷款流程

1、贷款申请和申贷资料准备

如果你想申请抵押贷款，你必须先向你选择的银行申请，并提出贷款的目的、金额和期限。然后，借款人和抵押人将按要求准备申请贷款所需的文件和证明，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证和收入证明、个人消费用途的相应合同等等资料。

2、看房评估（或勘估）和报批贷款

在银行审批你的贷款申请之后，往往就需要对你的房子进行评估。一般来说，都是由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估，然后将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

3、借款合同公证和抵押登记手续

评估完之后，就是等待银行的审批了，一般来说，如果银行通过你的申请，那么接下来就是签订借款合同。即借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

4、开户和放款

当借款合同签订好了之后，接下来就是等待银行放款了，不过要此之前，借款人还要开立还款账户（不然银行往哪里放款呢？）然后，银行就会放款至该账户。

房子抵押贷款注意事项有哪些

首先，了解申请贷款的种类。虽然都是利用房屋抵押贷款，但可以申请的贷款品种其实差异不少。比如四大行主要做经营类抵押贷款，且要求较高，如果资质较差的，就需要错开申请。

其次，了解贷款利率。银行贷款利率高低直接决定了贷款成本，整体上来说，抵押贷款利率都是在基准利率上浮一定范围，最高不会超过50%。如果各银行利率大同小异，要问清贷款利率各种优惠的条件，尽量选择办理快利率低的。

最后要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，比如按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式，其中贷款期限在一年以内(含)的，还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。

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