长沙房地产抵押贷款能贷多少钱？长沙银行的房抵贷步骤

长沙房地产抵押贷款能贷多少钱？

为了防范风险，当银行为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款本身都有更严格的条件，其中考虑的关键因素之一是建筑年龄。

一般来说，银行贷款的房屋建设时间在30年内。只要房屋建筑时代越近，贷款成数就会相应增加。如果房屋建筑时代较老，贷款人获得的贷款成数将降低。

据银行人员介绍，房地产的年龄已成为许多银行发放贷款的审计标准之一。

一般来说，由于建筑年龄越长，房屋的保值空间越小。一般来说，获准的贷款成数会越低，更容易拒绝贷款。

二.房地产位置好，贷款高，房子位置好.面积等是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远，面积小，贷款成数一般较低。由于地理位置偏远，面积小，实现能力差。

三.贷款人的年龄.个人信用还有偿还能力。如果贷款人年龄较大或信用较差或偿还能力较低，贷款成数越小，甚至可能不予贷款。.借款人贷款房屋数量多，贷款少。如果借款人贷款的房屋已经是第二套或更多，贷款成数也会降低，一般是房产的30%左右。如果情况严重，甚至可能不会贷款。

五.一般来说，房地产的特点是普通住房的抵押贷款**大多是贷款房屋评估价值的70%。如果是写字楼等商品房，贷款只能贷到房屋评估价值的50%左右。

长沙房地产抵押银行贷款要提供的信息:

1.个人身份证件《夫妻》.户口簿.确认居住地址.婚姻状况证明单身、离婚

2.房地产抵押贷款申请人的个人收入证明或资产状况证明。

3.抵押房屋产权确认。

4.申请人以他人财产抵押的，还需提供财产所有人（含共有人）身份证.婚姻状况证明.书面证明同意抵押。

长沙银行房地产抵押贷款的流程是什么？

1.贷款人提交申请，提交相关资料。

2.房屋评估.贷前调查.审核。

3.审核通过，办理抵押登记手续。

4.发放贷款，贷款人按合同定期归还贷款本金。

5.贷款本金结清，办理抵押房屋撤销手续。

目前长沙银行住房抵押贷款市场。

消费抵押贷款可实现200万，无营业执照。年化5年。.65年，20年，等额本息。每年100万利息为56500元。信用要求应符合要求。

法人经营性抵押贷款可以做得更高，营业执照三个月以上，可以做到年化4

长沙房地产抵押贷款能贷多少钱？长沙银行的房抵贷步骤

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