长沙顺天御岭银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙顺天御岭银行房产抵押贷款需要的条件？， 顺天御岭房子抵押贷款是指借款人以其所持有的房产为抵押而发放的一种贷款方式。这种贷款可放贷额度高，办理流程简单，放款速度快，是许多人缓解资金紧缺的选择。那么办理顺天御岭房子抵押贷款具体需要哪些资料呢？

顺天御岭房子抵押贷款具体需要什么要求呢

从房屋本身和借款人两个方面分析。

1、房屋要求

必须拥有产权证，拥有产权证证明你不仅拥有该房屋的居住权，也拥有使用权。目前市面上有很多房屋属于小产权房，他们一般只拥有居住权，没有使用权，而这一类房屋是不可以申请房屋抵押贷款的。

新房和二手房贷款的价值也是不同的，新房抵押贷款相对于二手房贷款的额度会高一些。

2、借款人要求

不管哪一种贷款方式，首要都是考察个人信用记录，个人信用记录良好的借款人，不仅贷款额度更高，利率更低，还能享受部分贷款优惠。对于信用记录不好的借款人，银行会相对减少贷款额度，提高利率，甚至拒绝贷款申请。

最后，贷款机构还需要考察个人收入支出情况，具体工作情况，具体还款能力和还款意愿等，这些因素都会影响房屋抵押贷款具体贷款额度。

顺天御岭房子抵押贷款流程

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

房管局办理抵押登记手续。

长沙顺天御岭银行房产抵押贷款需要的条件？,建议大家在办理顺天御岭房子抵押贷款的时候要提前去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程，这样办理的时候才能事半功倍，不出差错。

长沙顺天御岭银行房产抵押贷款需要的条件？

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