房子能不能做抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗

房子能不能做抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗，现如今，更多人在遇到资金问题的时候，不在向亲朋好友去借，虽然没有利息，但是如今的人情债却更难还。所以，更多的人选择想银行或者贷款机构办理贷款。使用额度小的可以申请信用贷款，额度大的可以申请房屋抵押贷款，尤其是房子抵押贷款，其贷款额度高、利率低，非常符合人们的贷款需求。

房子抵押贷款条件？

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

房子抵押贷款办理流程

1、准备好材料提出申请；

2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；

3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；

4、接受银行审查，并确定贷款额度；

5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

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