房抵经营贷是抵押了房子吗？两者有什么区别？

来源：长沙贷款日期：2022-08-12 12:49:30浏览：384

很多朋友都知道，房产抵押贷款分为个人消费贷款和个人经营贷款两大类。房地产抵押景逸贷款也被视为关注热点。之所以能被热议，主要是因为大家认为这种贷款产品的利率较低，可以更有效地使用。那么，房抵经营贷是抵押了房子吗?抵押经营贷是房贷吗?两者有什么区别?一起来看看吧!

房抵经营贷是抵押了房子吗?

是的，房抵经营贷是以公司法人名义以房地产为抵押，向银行贷款的商业贷款。

房产抵押经营贷款基本情况：

房产抵押经营贷款通常可以按照抵押顺序分为一抵(全款房产一次抵押贷款)和二按(按揭房产二次抵押贷款)。

抵押经营贷款的金额根据房屋的价值确定。一般来说，70年产权的房子可以达到70%，商业或者写字楼可以达到50%，上限可以达到5000万以上，但是在第二套以上的房子或者其他特殊情况下，相应的配额也会增加，普通房子的产品最高可达80%以上。

抵押经营贷款的贷款利率一般为每年4%-7%，特别是在当前特殊情况下，一些相关产品的利率已经低至每年3.6%。

抵押经营贷款的贷款期限最长可达30年，其贷款期限完全赶上抵押的时间。

抵押经营贷款的还款方式有很多，如借还款、先利息后本金(包括按计划还款或中间不还本)、等额本息、计划还款等。还款方式基本全面。

抵押经营贷款的处理周期约为7-30天。大部分银行20天左右就可以放款，有的地方银行放款速度会比较快，最快一周可以到账。

房产抵押经营贷款算房贷吗?

不算，现在很多人把房贷和房产抵押经营贷款混为一谈，但是小编可以很清楚的告诉大家，这是两种不同的贷款。

房产抵押经营贷款和房贷的区别是什么?

用途不同

房贷：购房者从银行借钱买房。是专供专用的基金。如果是公积金，在各个地方都有不同的用途：大病医疗、房屋维修、装修，基本上就是这些项目。如果是商业贷款，买房只有一个选择。

房产抵押经营贷款：可用于商业经营。很多小微企业为了扩大规模和购置设备需要大量资金，因此需要通过贷款来解决短期资金周转问题。但是，他们不被允许进入房地产和股票市场。一旦被发现有非法贷款用途，或与贷款申请不符，将被银行追回并要求提前还款。

贷款所需资料不同

抵押贷款：借款人除身份证等常规信息外，还需提供首付证明、购房合同等材料。

房产抵押经营贷款：借款人需提供房产所有业主的资格证明(注：如已离婚，需出具法院民事调解书或离婚证明(注明未再婚)离婚后))，还需提供房产证或房产证或房屋合同贷款用途等材料。